Kära medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74,
Hoppas att ni alla har det bra! Jul och vändning mot ljusare dagar närmar sig, härligt! Nedan följer en kortare föreningsuppdatering från den senaste månaden.
Relining
Arbetet med reliningen fortsätter och under vecka 50 kommer styrelsen att gå igenom inkomna anbud. Styrelsen har sammanfattat ett par punkter med information som kan vara bra för er medlemmar att ta del av redan nu.
- Under reliningen kommer vattnet periodvis att vara avstängt. Uppskattningsvis berörs vardera stam i 2-3 veckor. Under denna period kommer de renoverade badrummen i 72:ans källare finnas att tillgå. Utöver det kan medlemmar komma att erbjudas en så kallad torrtoalett som kan placeras i badrummen, exempelvis för nattliga behov.
- Påverkan på medlemmars badrum kommer endast att bestå av att arbetet kommer att ske från badrummen. Toalettstol och vattenlås kommer att demonteras för åtkomst till avlopp. Dessa kommer att återmonteras till ursprungligt skick. Om större arbete skulle krävas beror detta på oförutsägbara utmaningar, exempelvis avvikande ritningar. Det kan även förekomma att entreprenören behöver öppna upp i vägg i lägenhet för åtkomst till stammen, denna typ av ingrepp förväntas presenteras redan i anbud. Om detta görs i gipsvägg skall återställning av vägg med spackling och målning ingå.
- För tillfället arbetar styrelsen tillsammans med konsult från Stamfast med målsättningen att kunna starta reliningen i månadsskiftet januari/februari.
OBS! Om man som medlem avser att renovera samtidigt som reliningen pågår måste detta godkännas av entreprenören som kommer att ha arbetsmiljöansvaret i fastigheten. Vänligen kontakta styrelsen omgående om renovering är aktuellt. Om en medlem har för avsikt att renovera sitt badrum under/efter reliningen är även denna information av intresse då entreprenören kan undvika onödiga kostnader för specifika badrum. Entreprenören kan då undvika arbete på ledningar som skall bytas eller flyttas i kommande renovering.
Gruppavtal internet
Grattis alla boende i BRF Nordhemsgatan 72-74! Styrelsen har signerat ett gruppavtal avseende bredband med internetleverantören Bahnhof.
Styrelsen vill tacka alla medlemmar som deltog i undersökningen som skickades ut tidigare i höst, där vi gjorde en kartläggning över intresset bland medlemmarna. Svarsfrekvensen var över 82 % där 94 % av respondenterna var positiva till förslaget att upphandla ett gemensamt gruppavtal för bredband. Att ha detta underlag till hands gjorde stor nytta i styrelsens möjligheter att se fördelarna med en gemensam upphandling.
Baserat på den intresseundersökning som skickades ut är det ingen boende som just nu har ett avtal som sträcker sig förbi september 2025 – därför har styrelsen beslutat att starta gruppavtalet från 2025-08-31.
Det är alltså av yttersta vikt att ingen boende tecknar/förlänger ett eget avtal som sträcker sig förbi detta datum. Gör man detta kommer man stå med en helt onödig extra kostnad.
Ansvaret ligger på respektive boende att meddela sin nuvarande internetleverantör så snart som möjligt att avtalet ska utgå vid 2025-08-31. Föreningen kommer inte att ersätta enskilda medlemmar som står med en dubbel kostnad under en tid. Nytillkomna boende kommer att informeras i god tid före dessa tillträder.
Installationen kommer att ske våren/sommaren 2025 och det kommer att komma mer information om vad du som boende behöver göra när projektstarten närmar sig.
Styrelsen har även tagit fram en Q&A med frågor och svar som går att nå här: Q&A Bredband.docx
Extrainsatt föreningsstämma
Styrelsen vill informera att det planeras för en extrainsatt föreningsstämma i januari 2025. Detta då en medlem i föreningen har ansökt om att genomföra en större renovering som enligt föreningens stadgar kräver stämmobeslut.
I samband med detta ser styrelsen en möjlighet att uppdatera föreningens stadgar. För att det ska vara möjligt måste stadgarna presenteras på två stämmor. Stadgarna har inte uppdaterats på många år och behöver bland annat uppdateras för att säkerställa att nya och uppdaterade lagkrav uppfylls.
Mer information om stadgar och extrainsatt föreningsstämma kommer!
Ett tråkigt besked
Styrelsen vill även informera om ett tråkigt besked. Till er medlemmar som var bekant med föreningens hyresgäst Rut Bergqvist vill vi dela att Rut tyvärr har gått bort. Rut bodde länge i fastigheten och var en uppskattad granne. Våra tankar går till hennes nära och kära.
Vi önskar er en fin december, njut av allt det goda högtiderna har att erbjuda!
Vänliga hälsningar, styrelsen för Brf Nordhemsgatan 72-74
Arvid, Erik, Gunnar, Henrik, Johanna, Oskar och Tina
Brf Nordhemsgatan 72-74 