Gott nytt år medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74! Här kommer en kort uppdatering kring vad som är på gång i våra fastigheter.

Ny fastighetsförvaltare och ekonomisk förvaltare sedan 1a januari 2024

Sedan 1a januari har föreningen en ny fastighetsförvaltare, PS Home, samt en ny ekonomisk förvaltare, Corestone Finance. Info om detta skickades ut i ett separat utskick den 18e december. För frågor till styrelsen kring detta hänvisar vi till styrelsens fastighetsansvarig Gunnar Jansson på fast.nordhem7274@gmail.com samt ekonomiansvarig Oskar Spencer på ek.nordhem7274@gmail.com. 

Var uppmärksam på att avgiftsavin för januari månad skickades ut i pdf format via mail i slutet av december. Har ni inte mottagit denna ber vi er att höra av er till vår kontaktperson på Corestone Finance Sam Olsson på sam@corestonegroup.se snarast. 

Grannföreningens nya sopkärl på Nordhemsgatan

Som alla antagligen märkt har vår grannförening uppfört tre sopkärl på Nordhemsgatan, direkt angränsande till vår fastighet och uthyrningslokal. Dessa luktar ibland illa vilket stör vår hyresgäst arbetsmiljö samt luktar ibland hela vägen in i 74ans port. Styrelsen vill informera om att vi försökt föra en konstruktiv dialog med grannföreningen för att komma fram till en bra lösning kring detta, men de har inte varit villiga att vidta några som helst åtgärder. Styrelsen har därmed gjort en anmälan till Stadsbyggnadsförvaltningen då vi anser att sopkärlen strider mot gällande riktlinjer och hoppas på lämpliga åtgärder från dem inom en överskådlig framtid. 

Föreningens gemensamma hiss

Det är upp till oss alla att uppehålla trivseln i föreningens gemensamma utrymmen. Vår gemensamma hiss utsätts för mycket nedskräpning och misskötsel. Vi vill be er alla att uppföra er i hissen som ni gör i ert egna hem och inte smutsa och skräpa ned avsiktligt, för allas vår trivsel. 

Mappning av källarförråd

Styrelsen saknar uppgift om innehavare av ett av källarförråden på 74an. Det sitter en lapp på detta förråd där ägaren ombeds höra av sig till styrelsen. Har du ett förråd på 74an, var vänlig att ta en titt och se om det är ditt förråd som styrelsen söker kontakt med. Tack!

Styrelsen önskar alla medlemmar en god fortsättning.

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74,

Erik Rydholm, Oskar Spencer, Julia Lenning, Nicolina Brasar, Martin Hubrich, Gunnar Jansson samt Hugo Hertzberg

Hej kära medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74,

Det är med stor glädje som styrelsen välkomnar våra två nya förvaltare Corestone Finance AB (ekonomisk förvaltning) och PS-Home AB (fastighetsskötsel) från och med 1a januari 2024. Dessa två förvaltare kommer tillsammans att ersätta Riksbyggen som vi har haft som förvaltare under perioden 2020-2023. 

Corestone Finance ekonomisk förvaltning

Corestone Finance kommer att ha hand om den ekonomiska förvaltningen, vilket avser allt från utskick av avgiftsavier, hantering av leverantörsfakturor, generell bokföring, bokslutsarbete, kontakt med revisorer och mycket annat. Corestone kommer också att fungera som stöd/bollplank till styrelsen i budgetfrågor, kassaflödesanalyser och andra ekonomiska frågor.

Som medlem kommer man kunna höra av sig till Corestone när man har frågor om exempelvis sin avi, autogiroinställningar, om man vill ha utdrag av ens lägenhets uppgifter (s.k. lägenhetsutdrag) etc. Föreningens kontaktperson på Corestone heter Sam Olsson och kan nås på sam@corestonegroup.se eller på telefonnummer 0760-353685. Kontaktuppgifter till Corestone kommer även att finnas på varje månadsavi. Styrelsen hänvisar därmed frågor om dessa ämnen i första hand till Corestone, i andra hand till föreningens ekonomiansvarige Oskar Spencer på ek.nordhem7274@gmail.com. 

Avin för januari månad och framåt kommer att gå via Corestone och denna kommer att skickas ut via PDF till er angivna mejladress inom de närmsta dagarna, så håll gärna extra koll i er mailkorg i veckan. Corestone kommer i senare utskick i början av 2024 att skicka ut instruktioner för hur man anmäler autogiro för sin månadsavgift.

PS Home fastighetsförvaltning

PS-Home AB drivs av Stefan & Pernilla, vilka kommer att ta hand om vår fastighet. Ni kan vända er till dem när ni misstänker fel med fastigheten så som ex. skador i trapphus, hiss, innergård, port, fasad och soprum, lampor som behöver bytas, problem med dörrar, fönster, värme, vatten (inkl vattenskador) och ventilation, snöröjning på gatan (ej innergårdar) osv. 

Från och med den 1a januari görs således felanmälan av fastigheten via email till info@ps-home.se eller via deras hemsida www.ps-home.se, under fliken Fastighetsservice. Vid akuta fall ombeds ni kontakta PS-Home på tel: 031-3170600. Styrelsen hänvisar därmed frågor som rör fastigheten till PS Home i första hand, i andra hand till styrelsens fastighetsansvarige Gunnar Jansson som nås på fast.nordhem7274@gmail.com. 

PS-Homes öppettider är vardagar 07:00-16:00, med jourtid mån-fre 16:00-07:00, samt lör-sön, röda dagar/storhelger. 

Fram till och med årsskiftet ska felanmälan i sedvanlig ordning ske på mitt.riksbyggen.se. 

Kan även nämna att pga för lågt visat intresse blir det inget glöggmingel i föreningen i år.

God Jul,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Erik Rydholm, Oskar Spencer, Julia Lenning, Nicolina Brasar, Martin Hubrich, Gunnar Jansson och Hugo Hertzberg