Kära medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74. November månad är här och snart är den mysiga juletiden och förhoppningsvis lite välförtjänt ledighet på ingång! Det är likt tidigare mycket på gång i vår förening. Ni som hyr ut er lägenhet, dela gärna med er av nyhetsbrevet till era hyresgäster så att även de kan ta del av vad som händer i våra fastigheter.

Uppdatering reling

Styrelsen har under hösten sett över olika möjligheter för att hålla ned kostnaderna på den stundande relingen. Styrelsen ser stora kostnadsbesparingar med att vänta med att signera entreprenör efter årsskiftet när vi inte längre är bundna att gå via Riksbyggen. Vi är i kontakt med flera entreprenörer och är säkra på att vi kommer kunna sätta igång med projektet under nästa år. Styrelsen hoppas kunna återkomma med mer detaljer i början av nästa år. 

Välkomna PS Home!

Styrelsen kan nu gladeligen meddela att föreningen har signerat PS Home som ny fastighetsförvaltare för föreningen från och med första januari. PS Home är en liten firma med flera av våra grannfastigheter som kunder och kommer med goda rekommendationer. Föreningen hoppas med detta kunna ha en närmare relation till vår fastighetsförvaltare, och få en mer konsekvent, närvarande och proaktiv förvaltning. Mer info om nya rutiner kommer när det närmar sig.

Snöskottning

Den första snön är kanske inte så långt borta. Styrelsen vill påminna medlemmarna om att snöskottning utanför porten ingår i vårt avtal med Riksbyggen, och kommer även att ingå i det nya avtalet med PS Home. Därmed behöver medlemmar ej göra detta, men skottning på innergårdarna uppskattas varmt.

Nycklar till portarna

Vårt fina portsystem är ju uppkopplat till internet och beroende av det för att fungera. Men, det är såklart viktigt att boende kan komma in i fastigheterna ifall det hade varit strömavbrott eller liknande. När portarna byttes ut för runt åtta år sedan fick varje lägenhetsinnehavare en nyckel till porten på den adressen man hör till. Det är olika nycklar till porten på 72an och 74an. Vi ber er kolla bland nycklarna därhemma om ni har en nyckel till porten. Har du inte det uppmanar vi er att höra av er till styrelsen så kan vi fixa en ny nyckel till er för självkostnadspris.

Intressekoll glöggmingel

För ett par år sedan organiserade styrelsen ett glöggmingel för medlemmarna med ganska dålig uppslutning. Styrelsen vill nu kolla av om det finns något intresse hos medlemmarna för att göra ett nytt försök på detta. Hade du tyckt det varit roligt att mingla med andra medlemmar över lite glögg och pepparkakor? Tryck på “comment” längst ned i detta meddelandet och skriv “Jag kommer gärna”. 

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Erik Rydholm, Oskar Spencer, Julia Lenning, Nicolina Brasar, Martin Hubrich, Gunnar Jansson och Hugo Hertzberg

Oktober är här och så är även hösten med snabba steg. Mycket är på gång i föreningen, här kommer en sammanställning över det senaste.

Status byte av fastighetsförvaltare och ekonomisk förvaltare

Som tidigare nämnt har styrelsen på uppdrag av föreningens årsstämma sagt upp nuvarande kontakt för ekonomisk förvaltning samt fastighetsförvaltning hos Riksbyggen då de inte uppfyllt avtalat kontrakt samt gett mycket dålig service. Styrelsen kan nu gladeligen meddela att vi hittat en bra ersättare för fastighetsförvaltning, en liten firma som kommer med goda referenser. Vi är nära kontraktsskrivning och återkommer med mer detaljer när avtalet är signerat. 

Vi har inte än hittat en bra ersättare till ekonomisk förvaltare. Känner du till en ekonomisk förvaltare som hade kunnat passa vår förening, eller har vänner i brf:er i området som kan rekommendera sin ekonomiska förvaltare, hör gärna av dig till styrelsen på brf.nordhemsg.7274@gmail.com

Status relining

Likt nämnt i årsstämmoprotokollet (finns att läsa på mitt.riksbyggen.se) drog sig dessvärre den tilltänkta entreprenören för reliningen ur innan vi hann skriva kontrakt i början av sommaren. Riksbyggen har ej varit snabba med att återkomma med fler alternativ efter sommaren, men nu börjar nya offerter trilla in och styrelsen har goda förhoppningar på att kunna signera avtal med en ny entreprenör inom kort. Vi återkommer när detta är gjort och när mer info finns kring projektstart och liknande.

Bedrägeriförsök i föreningen

Det förekom nyligen ett bedrägeriförsök hos en medlem i vår förening, vilket också nämnts i ett tidigare separat utskick samt på föreningens wallpads. Vi ber er därför vara extra vaksamma över vilka ni släpper in i fastigheten och i er lägenhet. Om någon skulle påstå sig vara utsänd från styrelsen utan att ni först fått info från oss, se till att verifiera detta med styrelsen först via ovan nämnda mailadress. 

Kåpor till glödlampor i källarförråden

Vissa medlemmars källarförråd har exponerade glödlampor i sina källarförråd. Dessa kommer att bytas ut och beklädas av skyddande kåpor för att minska risken för att de slås sönder av misstag. Inom kort kommer ekonomiansvarig Oskar Spencer att höra av sig till de medlemmar som berörs av detta via sms för att samordna tillgång till förrådsutrymmen för detta.

Glöm inte att sortera dina sopor!

Det märks tydligt i föreningens allmänna sopkärl att det är flera medlemmar som inte sorterar sina sopor. Ju mer icke-sorterat avfall föreningen har, desto mer betalar vi för bortforsling av detta. Tillsammans kan vi hålla nere kostnaderna i föreningen, vilket har en direkt påverkan på avgiftsnivån vi alla betalar. 

Dessutom har det än en gång lämnats stort skrymmande grovavfall i återvinningsrummet på 74an. Vi ber dem som la dit det att omgående forsla bort detta. Finns det inget återvinningskärl som passar för ditt avfall ansvarar du som boende för att transportera bort detta till närmsta soptipp, det ingår ej i föreningens sophämtning.

Stora kartonger i wellpapp som t.ex pizzakartonger, ölflak och flyttkartonger bör sorteras som wellpapp (direkt till vänster i soprummet), ej som papper.

Nya stadgar på gång

Till följd av lagändringar kommer föreningen att behöva uppdatera sina stadgar inom kort. Styrelsen kommer att jobba på detta under hösten. De nya stadgarna kommer sedan behöva röstas igenom på en extra stämma, samt på ordinarie stämma nästa år. 

Med vänliga hälsningar,

Erik, Oskar, Nicolina, Martin, Julia, Hugo och Gunnar

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Det har under dagen förekommit ett bedrägeriförsök hos en medlem i föreningen från någon som hävdar vara utsänd från Anticimex.

Vi ber er därför vara extra vaksamma över vilka ni släpper in i fastigheten och i er lägenhet.

Om någon skulle påstå vara utsänd från styrelsen utan att ni först fått info från oss, se till att verifiera detta med styrelsen först. ni når oss alltid på brf.nordhemsg.7274@gmail.com.

Vänligen,

Styrelsen, Brf Nordhemsgatan 72-74

Hej kära medlemmar

Sommaren är äntligen här och vi hoppas alla medlemmar har en härlig semester framför sig. Nedan följer en uppdatering om det senaste som händer i föreningen.

Summering årsstämma 2023

Föreningens årsstämma gick av stapeln den 20e juni. En ny styrelse valdes in med Erik Rydholm, Oskar Spencer, Julia Lenning (Robinson), Nicolina Brasar och Martin Hubrich som sitter kvar ytterligare ett år med nytillskott av Hugo Hertzberg och Gunnar Jansson som ordinarie styrelseledamöter. Pernilla Edlund lämnade styrelsen efter över 2,5 år av engagemang, stort tack för ditt hårda arbete och driv Pernilla! Inga suppleanter valdes in då engagemang saknades. Henrik Kjellberg och Christopher Lenning valdes till valberedning. Stort tack till styrelsen, valberedningen och de som deltog på stämman för ert engagemang. Protokollet från årsstämman finns att läsa på mitt.riksbyggen.se.

Status relining

Var god läs årsstämmoprotokollet för senaste uppdateringen kring reliningprojektet. Till följd av de senaste uppdateringarna är tidigast planerad start för reliningen Q1/Q2 2024.

Eventuellt byte av förvaltare, arbetsgrupp sökes!

Styrelsen har påbörjat processen med att leta och ta in offerter från alternativa förvaltare. Som nämnt i tidigare nyhetsbrev söker styrelsen fortfarande medlemmar till en arbetsgrupp med stöd från styrelsen som kan undersöka och ta fram förslag på ny teknisk och ekonomisk förvaltare för vår förening. Det ligger i alla våras intresse att sänka föreningens kostnader, vilket i längden förhoppningsvis kan leda till lägre avgifter för medlemmarna. Det är inte mycket tid som krävs så tänk gärna över detta och anmäl sedan ert intresse till brf.nordhemsg.7274@gmail.com.

Städdagen och nedskräpning

Tack till alla medlemmar som deltog på städdagen den 22a april och hjälpte till att snygga till våra fastigheter. Tack också till de medlemmar som utförde uppgifter även efter städdagen. Vi har bland annat fått två fina nymålade portar vilket vi tackar våra medlemmar för. 

Dagen efter städdagen hittades flera stycken sabrerade glasflask-halsar, glassplitter och korkar utspridda på innergården på 74an. Detta är såklart supertråkigt, dels att medlemmar skräpar ned precis efter att gården rengjorts, men främst för att gården används dagligen av medlemmars små barn och hundar som lätt hade kunnat skada sig på glassplittret. Detta är inte ok alls, och vi hoppas aldrig behöva se det igen. 

Felanmälningar av fastigheten

Det är bra att medlemmar anmäler in fel på fastigheten till Riksbyggen för allas säkerhet och trivsel. Det är dock bra att vara medveten om att föreningen debiteras av Riksbyggen varje gång ett arbete, hur litet det än må vara, behöver utföras. Märker du ett fel som kräver en ganska liten åtgärd ber vi dig tänka en extra gång innan detta anmäls in till Riksbyggen. Kanske har du möjlighet att enkelt åtgärda detta själv, ta hjälp av en granne i trappuppgången, eller så kan du maila in detta till fast.nordhem7274@gmail.com och bolla med styrelsen ifall vi som föreningen enkelt kan åtgärda felet själva.

Angående öppna dörrar till trapphusen

Det har uppmärksammats att en del av trapphusdörrarna ofta hålls öppna, även under regnigt väder. Entrédörrar är tillverkade för att tåla regn och vind på utsidan, men inte på insidan. Om de lämnas öppna kan insidan skadas av vatten och fukt, vilket leder till sprickor, färgsläpp mm, som leder till att dessa behöver bytas ut i förtid och kosta föreningen onödiga pengar. Så tack för att du låter dörrarna vara stängda när de inte används och hjälper till att hålla fukt, kyla och ohyra borta från våra trapphus. 

Med det önskar vi er alla en trevlig sommar,

Med soliga hälsningar,

Erik, Oskar, Julia, Nicolina, Martin, Hugo och Gunnar

Styrelsen BRF Nordhemsgatan 72-74

Medlemmarna i Brf Nordhemsgatan 72-74 kallas härmed till ordinarie föreningsstämma tisdagen den 20e juni 2023 kl 19.00 på gården till Nordhemsgatan 74.

Medlemmar som önskar delta i föreningsstämman skall anmäla detta till föreningen senast den 19e juni via epost till brf.nordhemsg.7274@gmail.com. Anmälde du dig till det gamla datumet ber vi er att anmäla igen om ni kan komma på det nya datumet. Kan du inte närvara men har ett ombud som representerar dig (se stadgarna vad som gäller), meddela namn och adress på ombudet för att möjliggöra införande av namnet i röstlängden. 

Förslag till dagordning

1. Stämmans öppnande 

2. Val av ordförande vid stämman och val av protokollförare 

3. Upprättande och godkännande av röstlängd 

4. Val av justeringsperson 

5. Prövning om stämman blivit behörigen sammankallad

6. Godkänna förslag till dagordning

7. Framläggande av årsredovisning och revisionsberättelse

8. Beslut angående

a) Fastställelse av resultaträkning och balansräkning

b) Dispositioner beträffande föreningens resultat enligt fastställd balansräkning

9. Ansvarsfrihet åt styrelsens ledamöter

10. Fastställande av arvoden åt styrelse 

11. Val av styrelse och eventuella styrelsesuppleanter 

12. Val av revisor och eventuella revisorssuppleanter 

13. Val av valberedning

13. Övriga ärenden

14. Stämmans avslutande

Motioner till stämman ska inkomma senast 7 dagar innan stämman, dvs 13e juni, och lämnas antingen via epost till brf.nordhemsg.7274@gmail.com eller i föreningens brevlåda vid hissen i 74A.

I samband med stämman kommer det att finnas lättare förtäring såsom dryck och lite småmat.

Välkommen!

Med vänlig hälsning,

Pernilla, Erik, Oskar, Nicolina, Martin och Julia

Styrelsen BRF Nordhemsgatan 72-74

Hej kära medlem i BRF Nordhemsgatan 72-74,

Tyvärr måste vi meddela att årsstämman som skulle hållits den 24e maj 2023 måste skjutas upp på grund av att vår ekonomiska förvaltare inte kommer att hinna klart med årsredovisningen i tid. Således ber vi er att bortse från den kallelse som skickades ut under förra veckan då den inte längre är gällande. 

Årsstämman kommer i stället att bli av i juni. Så snart vi har kommit fram till ett nytt datum återkommer vi med officiell kallelse.

Med vänlig hälsning,

Pernilla, Erik, Oskar, Nicolina, Martin och Julia

Styrelsen BRF Nordhemsgatan 72-74

Medlemmarna i Brf Nordhemsgatan 72-74 kallas härmed till ordinarie föreningsstämma den 24e maj 2023 kl 18:30 på gården till Nordhemsgatan 72.

Medlemmar som önskar delta i föreningsstämman skall anmäla detta till föreningen senast den 23e maj via epost till brf.nordhemsg.7274@gmail.com. Kan du inte närvara men har ett ombud som representerar dig (se stadgarna vad som gäller), meddela namn och adress på ombudet för att möjliggöra införande av namnet i röstlängden.

Förslag till dagordning

1. Stämmans öppnande 

2. Val av ordförande vid stämman och val av protokollförare 

3. Upprättande och godkännande av röstlängd 

4. Val av justeringsperson 

5. Prövning om stämman blivit behörigen sammankallad

6. Godkänna förslag till dagordning

7. Framläggande av årsredovisning och revisionsberättelse

8. Beslut angående

a) Fastställelse av resultaträkning och balansräkning

b) Dispositioner beträffande föreningens resultat enligt fastställd balansräkning

9. Ansvarsfrihet åt styrelsens ledamöter

10. Fastställande av arvoden åt styrelse 

11. Val av styrelse och eventuella styrelsesuppleanter 

12. Val av revisor och eventuella revisorssuppleanter 

13. Val av valberedning

13. Övriga ärenden

14. Stämmans avslutande

Motioner till stämman ska inkomma senast 7 dagar innan stämman, dvs 17e maj, och lämnas antingen via epost till brf.nordhemsg.7274@gmail.com eller i föreningens brevlåda vid hissen i 74A.

I samband med stämman kommer det att finnas lättare förtäring såsom dryck och lite småmat.

Välkommen!

Med vänlig hälsning,

Pernilla, Erik, Oskar, Nicolina, Martin och Julia

Styrelsen BRF Nordhemsgatan 72-74

Tack alla som målade, skurade, rensade rabatter och annat, det har blivit jättefint på båda gårdarna!

Ni som inte var med kommer få kvarvarande arbetsuppgifter tilldelade att utföra senast 21 maj, vi återkommer till om detta i separata utskick.

Containern står kvar hela dagen imorgon och hämtas på måndag. Söndag efter kl 15 kommer vi erbjuda Nordhemsskolan att slänga loppisgrejer i den om dom vill, så om ni vill slänga något stort sent imorgon kväll, hör av er till ordf.nordhem7274@gmail.com så ser jag till att det finns plats kvar.

Koden till kodlåset på containern är 7274.

Hej allihop,

Som ni säkert sett har det kommit en stor orange container på gatan. Den är hyrd av oss och är till för att vi i vår Brf ska slänga skräp. Passa på nu i helgen och gå igenom era förråd och gömmor och släng det i containern, den hämtas på måndag.

Allt får dock inte slängas där. Skyltar på den visar vad som inte får kastas, som tex elektronik eller farligt avfall.

Samling för städdagen kl 10, vi håller på max till 13, och det kommer finnas lite fika.

Vad ska göras? Ja allt möjligt – måla, rensa ogräs, slänga saker i containern, göra utemöbler och grillar fina för sommaren, och en massa annat.

Vi ses!

Nu på lördag 22 april ska det bli strålande väder och vårtemperaturer. Det passar ju utmärkt, eftersom det är städ-och fixdag i Brf Nordhemsgatan 72-74.

Vi samlas kl 10 på innergården till 74’an och fördelar uppgifter, det finns lite fika och kommer bli allmänt trevligt.

Det kommer också att finnas en container ute på gatan för att slänga skräp, så ta chansen i helgen att slänga saker du vill bli av med (dock inte elavfall och en del annat, se anslag på containern) – om du inte går upp och skänker det till Nordhemsloppisen förstås, det är också ett alternativ.

Om du inte kan vara med på städdagen, hör av dig till brf.nordhemsg.7474@gmail.com så får du tilldelat en uppgift i efterhand. Det är viktigt att alla hjälper till och tar ansvar för våra fastigheter, det är inget för några få utan bygger på att vi alla hjälps åt.

Välkommen!