Brf Nordhemsgatan 72-74: Tidsplan 74:an och Q&A

Hej alla medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74,

Hoppas att allt är väl! Nu börjar det närma sig uppstart för reliningen på 74:an. Arbetet förväntas börja på 74B vecka 20, den 12e maj. Nedan följer den tidsplan för 74:an som mottagits från entreprenören. I denna typ av entreprenad kan oförutsedda händelser ske och tidsplanen kan då behöva revideras, men detta är vad vi utgår ifrån och vi håller tummarna att allt flyter på som det ska! Efter tidsplanen finns ett avsnitt med frågor och svar om arbetet.

Tidsplan relining Nordhemsgatan 74

Under följande datum är avloppen i din lägenhet avstängda för användning. 

Vecka 20, 12 – 16 maj:

Uppgång 74B, lägenheter:

• 1001
• 1101
• 1201
• 1301
• 1404 (74 A)

Vecka 21, 19 – 23 maj:

Uppgång 74A, lägenheter: 

• 1001
• 1103
• 1203
• 1303
• 1405

Vecka 23, 2 – 6 juni:

Uppgång 72A, lägenheter:

• 1101 (endast WC)
• 1201 (endast WC)
• 1301 (endast WC)
• 1401

Vecka 24, 9 – 13 juni:

Uppgång 74A, lägenheter:

• 1101 (endast kök)
• 1102
• 1201 (endast kök)
• 1202
• 1301 (endast kök)
• 1302
• 1402

Som den observante kan se, påverkas vissa lägenheter under 2 veckor, medan andra lägenheter påverkas under 1 vecka. De som endast påverkas 1 vecka har inget vatten att tillgå, varken kök eller badrum. Detta beror på om man har kombistammar eller inte i huset. En kombistam innebär att kök och badrum går i samma stam, varav båda måste vara avstängda under arbetet.

Frågor och svar relining

Kära medlemmar

Nedan finner ni frågor och svar om vår pågående relining. Här har vi försökt samla allt relevant information om hur du som boende påverkas av arbetet.  

Frågor

Vad är en relining och varför måste det utföras?

Relining är ett samlingsnamn på ett flertal metoder för att invändigt renovera rör. Rörinfodring innebär att rören infodras med nytt material istället för att hela rören byts ut. Arbetet måste utföras då avloppen i våra fastigheter är i dåligt skick och riskerar att gå sönder och orsaka omfattande skador. 

Hur länge ska arbetet pågå?

Arbetet inleddes den 17 mars på 72:an och övergår snart till 74:an där arbetet förväntas pågå fram till vecka 28. Vardera hus kommer att påverkas i 6-7 veckor.

Arbetet utförs mellan 7.30-16 på vardagar. 

Vad innebär det för mig som boende?

Arbetet med att renovera rören görs på olika så kallade avloppstammar. Projekteringen har kommit fram till att de flesta stammarna i huset är så kallade kombi-stammar, där både kök och badrum leder till samma stam. Under tiden reliningarbetet utförs på din stam får avloppen i din lägenhet inte användas. 

Det betyder att du inte kommer att kunna använda avloppet i ditt badrum och i ditt kök under tiden arbetet pågår. Det omfattar även dusch och diskmaskin. Vattnet i din kran kommer att vara påslaget men inget får spolas ner i avloppen, då det kan förstöra pågående arbete. 

Arbetet med varje stam är uppskattat till att ta en arbetsvecka (fem dagar). 

Det har tidigare gått ut information om att påverkan för varje lägenhet ska vara en annan, vilket inte stämmer. Vi beklagar att det gått ut felaktig information. 

Hur vet jag när avlopp stängs av i min lägenhet?

Vänligen se tidsplanen för 74:an ovan. 

Du som boende kommer även att få en avisering av entreprenören på förhand. 

Hur vet jag när entreprenören vill komma in i min lägenhet?

Personalen från Relive kommer att behöva ha tillgång till din lägenhet under den vecka arbete utförs på din avloppsstam. De kan inte på förhand specificera exakta tider eller dagar när de behöver komma in i din lägenhet.  

Hur gör jag för att få en torrtoalett?

Inför att arbetet på din avloppstam ska utföras kommer entreprenören Relive att dela ut lappar i din brevlåda med förfrågan om du vill ha en torrtoalett. Torrtoaletterna levereras sedan hem till dig. 

Varför måste vissa förråd tömmas?

I vissa av förråden löper de avloppsstammar som måste renoveras. För att entreprenören ska kunna komma in i röret behöver de göra det via vissa förråd. För att inte riskera att förstöra dina ägodelar i förrådet ombeds du tömma det under tiden arbetet pågår. 

Boende vars förråd måste tömmas kommer att få information i förväg. 

Var finns de gemensamma badrummen?

De finns på innergården på 72:an. Det nedre badrummet ligger vid 72:ans cykelrum och det övre badrummet ligger längst upp i trappan som går från 72ans cykelrum ut till innergården. 

Kan jag boka tid för att använda badrummen?

Ja det finns möjlighet att boka ett 20-minuterspass för att kunna ta en dusch i lugn och ro. Det gör du genom vårt bokningssystem som vi har för tvättstugorna. 

Du behöver inte boka tid för toalettbesök. 

Hur bokar jag tid i badrummet?

Du kan boka tid i badrummet på tre sätt:

• Använd appen “Dinbox”. Om åtkomst saknas fås inbjudan av Oskar Spencer via ek.nordhem7274@gmail.com. 
• Använd hemsidan boenderegistret.se/bv. Inloggningsuppgifter fås också av Oskar Spencer
• Blippa taggen vid någon av de wallpads som finns hos 72:an och 74:an. 

Efter varje bokningsslot förekommer en paus på 10 minuter innan nästa bokning påbörjas (förutom i rusningstid kl 06:00-08:00 då pausen är reducerad till 5 minuter). Anledningen till att det är en paus efter varje bokning är för att ge utrymme för kortare toalettbesök mellan bokningarna. 

Det finns en hasp på insidan av dörren för respektive badrum som gör att man kan känna sig trygg när man är där inne. 

Man kan inte ha fler än tre stycken bokningar igång under en och samma dag, och inte fler än sex bokningar igång totalt. 

Trivselregler:

• Se till att vara ute ur badrummet innan nästa bokning påbörjas. 
• Försök att lämna badrummen i det skick som du fann dem. 
• Om du inte tänker nyttja din bokade tid, vänligen avboka denna så fort du kan så att någon annan kan nyttja tiden.  
• Om du ser någon som missbrukar ovanstående, vänligen anmäl detta till styrelsen. 

Har du frågor om reliningarbetet?

Kontakta i första hand Relive eller vår projektpartner Stamfast. Vid frågor kopplat till föreningen och dig som boende är du välkommen att kontakta oss i styrelsen. 

Daniel Thomsen, arbetsledare Relive

0723-65 31 03

daniel@relivegroup.se

Eva Nordén, projektledare Stamfast

0707-99 45 21

eva.norden@stamfast.se

Arvid Segevall, sekreterare, styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

sekr.nordhem7274@gmail.com

Henrik Kjellberg, ledamot, styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

it.nordhem7274@gmail.com

Tack för er förståelse och tålamod kring detta projekt!

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74