Hej alla medlemmar,

Här kommer ny information om ventilbytet och avstängning av vatten. Planeringen har ändrats efter dialog mellan fastighetsskötare Stefan på PS Home, Kungsbacka Rör och Relive. Nedan finns uppdaterad information från Stefan.

Arbete med ventilbyte för tappvatten framskjutet till vecka 22!

Då vi inte kan utföra arbetet samtidigt som det sker reliningarbete på avloppsledningar kommer vi att utföra ventilbyte för tappvatten under måndag, tisdag samt onsdag (26-27-28/5) vecka 22. Detta kommer påverka hela huset och berör samtliga tappställen och även tvättstugor. 

Vi kommer informera löpande om vilka delar som går att använda igen när det blir dags. 

Viktigt under dessa dagar är att ni inte lämnar någon kran öppen och tar del av den löpande information vi lämnar ut. 

Har ni några frågor kring detta arbete så ser vi gärna att ni mailar in detta till: info@ps-home.se så kommer Stefan Hallberg att besvara er. 

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Hej alla medlemmar,

Under arbetet med reliningen har det konstaterats att vår fastighet har bristande ventiler på vatten- och värmesystem. Vecka 21 (nästa vecka) kommer ventilerna att bytas ut av Kungsbacka Rör. Arbetet inkluderar byte av energi-/värmemätare, vilket är positivt då föreningens undercentral förser grannföreningen med värme och vatten. Med en ny uppkopplad mätare blir det enklare att debitera grannföreningens förbrukning. Det kommer även installeras en radiator i cykelrummet på 74:an. Precis som reliningen, är bytet av ventiler nödvändigt för att säkerställa skicket på vår fastighet.

Vattnet är således avstängt i hela fastigheten tisdag till fredag vecka 21 mellan 08:00-15:00. Avstängningen gäller både 72:an och 74:an. Vänligen lämna ingen kran eller liknande på.

Exakta dagar och tider vattnet ska vara avstängt:

Tisdag 2025-05-20: 08:00-15:00
Onsdag 2025-05-21: 08:00-15:00
Torsdag 2025-05-22: 08:00-15:00
Fredag 2025-05-23: 08:00-15:00

Har du frågor om bytet av ventiler?
Vänligen kontakta vår fastighetsskötare Stefan på info@ps-home.se eller föreningens mail för fastighetsfrågor fast.nordhem7274@gmail.com

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Hej alla medlemmar,

Vi i styrelsen vill lyfta en viktig fråga som berör oss alla: hur vi använder vårt återvinningsrum.

Under de senaste veckorna har det varit stora problem där. Vi har sett gamla trämöbler, stora elavfall och mängder av kartonger som dumpats på fel sätt. Vi vill påminna om att återvinningsrummet inte är ett grovsoprum. Det finns ingen i föreningen som kan eller ska behöva köra detta till återvinningscentralen åt dig.

Det har även varit flera tillfällen under de senaste veckorna då stora kartonger har slängts utan att vikas ihop, och staplats både på, bredvid och runt kärlen, rakt på golvet. Detta är absolut inte okej. 

När kärlen är överfulla och luckorna inte går att stänga, kan inte Stena hämta avfallet. Då behöver våra fastighetsskötare rycka in och forsla bort soporna manuellt, vilket kostar föreningen extra pengar. Det är dessutom varken deras jobb eller en hållbar lösning.

Vi vill därför påminna om följande:

• Stora kartonger ska vikas ihop ordentligt.
• Har du mycket avfall (t.ex. efter möbelköp eller renovering) – kör själv till återvinningscentralen – vårt soprum har inte kapacitet att hantera detta.
• Grovsopor, elavfall, möbler och liknande får absolut inte lämnas i återvinningsrummet.

Vi är många som delar på detta utrymme, och vi måste visa respekt för varandra. När några få missköter sig drabbar det oss alla – både praktiskt och ekonomiskt.

I dessa tider, när kostnader ökar och vi vill kunna planera för framtida renoveringar och i bästa fall sänkta avgifter, behöver vi hjälpas åt att hålla föreningens utgifter nere. Varje gång vi tvingas betala för extrahämtningar är det pengar som annars hade kunnat gå till förbättringar i huset – eller direkt till våra plånböcker.

Vi tackar alla som redan idag gör rätt – och hoppas att vi tillsammans kan ta ansvar för en trevlig, fungerande och kostnadseffektiv boendemiljö!

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen BRF Nordhemsgatan 72-74

Hej alla medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74,

Hoppas att allt är väl! Nu börjar det närma sig uppstart för reliningen på 74:an. Arbetet förväntas börja på 74B vecka 20, den 12e maj. Nedan följer den tidsplan för 74:an som mottagits från entreprenören. I denna typ av entreprenad kan oförutsedda händelser ske och tidsplanen kan då behöva revideras, men detta är vad vi utgår ifrån och vi håller tummarna att allt flyter på som det ska! Efter tidsplanen finns ett avsnitt med frågor och svar om arbetet.

Tidsplan relining Nordhemsgatan 74

Under följande datum är avloppen i din lägenhet avstängda för användning. 

Vecka 20, 12 – 16 maj:

Uppgång 74B, lägenheter:

• 1001
• 1101
• 1201
• 1301
• 1404 (74 A)

Vecka 21, 19 – 23 maj:

Uppgång 74A, lägenheter: 

• 1001
• 1103
• 1203
• 1303
• 1405

Vecka 23, 2 – 6 juni:

Uppgång 72A, lägenheter:

• 1101 (endast WC)
• 1201 (endast WC)
• 1301 (endast WC)
• 1401

Vecka 24, 9 – 13 juni:

Uppgång 74A, lägenheter:

• 1101 (endast kök)
• 1102
• 1201 (endast kök)
• 1202
• 1301 (endast kök)
• 1302
• 1402

Som den observante kan se, påverkas vissa lägenheter under 2 veckor, medan andra lägenheter påverkas under 1 vecka. De som endast påverkas 1 vecka har inget vatten att tillgå, varken kök eller badrum. Detta beror på om man har kombistammar eller inte i huset. En kombistam innebär att kök och badrum går i samma stam, varav båda måste vara avstängda under arbetet.

Frågor och svar relining

Kära medlemmar

Nedan finner ni frågor och svar om vår pågående relining. Här har vi försökt samla allt relevant information om hur du som boende påverkas av arbetet.  

Frågor

Vad är en relining och varför måste det utföras?

Relining är ett samlingsnamn på ett flertal metoder för att invändigt renovera rör. Rörinfodring innebär att rören infodras med nytt material istället för att hela rören byts ut. Arbetet måste utföras då avloppen i våra fastigheter är i dåligt skick och riskerar att gå sönder och orsaka omfattande skador. 

Hur länge ska arbetet pågå?

Arbetet inleddes den 17 mars på 72:an och övergår snart till 74:an där arbetet förväntas pågå fram till vecka 28. Vardera hus kommer att påverkas i 6-7 veckor.

Arbetet utförs mellan 7.30-16 på vardagar. 

Vad innebär det för mig som boende?

Arbetet med att renovera rören görs på olika så kallade avloppstammar. Projekteringen har kommit fram till att de flesta stammarna i huset är så kallade kombi-stammar, där både kök och badrum leder till samma stam. Under tiden reliningarbetet utförs på din stam får avloppen i din lägenhet inte användas. 

Det betyder att du inte kommer att kunna använda avloppet i ditt badrum och i ditt kök under tiden arbetet pågår. Det omfattar även dusch och diskmaskin. Vattnet i din kran kommer att vara påslaget men inget får spolas ner i avloppen, då det kan förstöra pågående arbete. 

Arbetet med varje stam är uppskattat till att ta en arbetsvecka (fem dagar). 

Det har tidigare gått ut information om att påverkan för varje lägenhet ska vara en annan, vilket inte stämmer. Vi beklagar att det gått ut felaktig information. 

Hur vet jag när avlopp stängs av i min lägenhet?

Vänligen se tidsplanen för 74:an ovan. 

Du som boende kommer även att få en avisering av entreprenören på förhand. 

Hur vet jag när entreprenören vill komma in i min lägenhet?

Personalen från Relive kommer att behöva ha tillgång till din lägenhet under den vecka arbete utförs på din avloppsstam. De kan inte på förhand specificera exakta tider eller dagar när de behöver komma in i din lägenhet.  

Hur gör jag för att få en torrtoalett?

Inför att arbetet på din avloppstam ska utföras kommer entreprenören Relive att dela ut lappar i din brevlåda med förfrågan om du vill ha en torrtoalett. Torrtoaletterna levereras sedan hem till dig. 

Varför måste vissa förråd tömmas?

I vissa av förråden löper de avloppsstammar som måste renoveras. För att entreprenören ska kunna komma in i röret behöver de göra det via vissa förråd. För att inte riskera att förstöra dina ägodelar i förrådet ombeds du tömma det under tiden arbetet pågår. 

Boende vars förråd måste tömmas kommer att få information i förväg. 

Var finns de gemensamma badrummen?

De finns på innergården på 72:an. Det nedre badrummet ligger vid 72:ans cykelrum och det övre badrummet ligger längst upp i trappan som går från 72ans cykelrum ut till innergården. 

Kan jag boka tid för att använda badrummen?

Ja det finns möjlighet att boka ett 20-minuterspass för att kunna ta en dusch i lugn och ro. Det gör du genom vårt bokningssystem som vi har för tvättstugorna. 

Du behöver inte boka tid för toalettbesök. 

Hur bokar jag tid i badrummet?

Du kan boka tid i badrummet på tre sätt:

• Använd appen “Dinbox”. Om åtkomst saknas fås inbjudan av Oskar Spencer via ek.nordhem7274@gmail.com. 
• Använd hemsidan boenderegistret.se/bv. Inloggningsuppgifter fås också av Oskar Spencer
• Blippa taggen vid någon av de wallpads som finns hos 72:an och 74:an. 

Efter varje bokningsslot förekommer en paus på 10 minuter innan nästa bokning påbörjas (förutom i rusningstid kl 06:00-08:00 då pausen är reducerad till 5 minuter). Anledningen till att det är en paus efter varje bokning är för att ge utrymme för kortare toalettbesök mellan bokningarna. 

Det finns en hasp på insidan av dörren för respektive badrum som gör att man kan känna sig trygg när man är där inne. 

Man kan inte ha fler än tre stycken bokningar igång under en och samma dag, och inte fler än sex bokningar igång totalt. 

Trivselregler:

• Se till att vara ute ur badrummet innan nästa bokning påbörjas. 
• Försök att lämna badrummen i det skick som du fann dem. 
• Om du inte tänker nyttja din bokade tid, vänligen avboka denna så fort du kan så att någon annan kan nyttja tiden.  
• Om du ser någon som missbrukar ovanstående, vänligen anmäl detta till styrelsen. 

Har du frågor om reliningarbetet?

Kontakta i första hand Relive eller vår projektpartner Stamfast. Vid frågor kopplat till föreningen och dig som boende är du välkommen att kontakta oss i styrelsen. 

Daniel Thomsen, arbetsledare Relive

0723-65 31 03

daniel@relivegroup.se

Eva Nordén, projektledare Stamfast

0707-99 45 21

eva.norden@stamfast.se

Arvid Segevall, sekreterare, styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

sekr.nordhem7274@gmail.com

Henrik Kjellberg, ledamot, styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

it.nordhem7274@gmail.com

Tack för er förståelse och tålamod kring detta projekt!

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Hej alla medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74,

Hoppas att allt är väl! Som ni säkerligen märkt har förberedelserna för reliningen på 72:an påbörjats, och arbetet med rören förväntas börja imorgon, 24e mars. Nedan följer den tidsplan för 72:an som mottagits från entreprenören. I denna typ av entreprenad kan oförutsedda händelser ske och tidsplanen kan då behöva revideras, men detta är vad vi utgår ifrån och vi håller tummarna att allt flyter på som det ska! Efter tidsplanen finns ett avsnitt med frågor och svar om arbetet.

Tidsplan relining Nordhemsgatan 72

Under följande datum är samtliga avlopp i din lägenhet avstängda för användning. 

Vecka 13 – 24 – 28 mars:

Uppgång 72 B, lägenheter:

• 1001
• 1002
• 1101
• 1102
• 1201
• 1202
• 1301
• 1302

Vecka 14 – 31 mars – 4 april:

Uppgång 72A, lägenheter: 

• 1102
• 1202
• 1302
• 1402
• 1403
• 1404

Vecka 15 – 7 – 11 april:

Uppgång 72A, lägenheter:

• 1001
• 1101
• 1201
• 1301
• 1401

Uppgång 72C, lägenheter:

• 1001
• 1101
• 1201
• 1301

Q&A – Frågor och svar relining

Kära medlemmar

Nedan finner ni frågor och svar om vår pågående relining. Här har vi försökt samla allt relevant information om hur du som boende påverkas av arbetet.  

Frågor

Vad är en relining och varför måste det utföras?

Relining är ett samlingsnamn på ett flertal metoder för att invändigt renovera rör. Rörinfodring innebär att rören infodras med nytt material istället för att hela rören byts ut. Arbetet måste utföras då avloppen i våra fastigheter är i dåligt skick och riskerar att gå sönder och orsaka omfattande skador. 

Hur länge ska arbetet pågå?

Arbetet inleddes den 17 mars och förväntas pågå fram till vecka 28. 

Arbetet inleds på 72:an och går sedan över till 74:an. Vardera hus kommer att påverkas i 6-7 veckor.

Arbetet utförs mellan 7.30-16 på vardagar. 

Vad innebär det för mig som boende?

Arbetet med att renovera rören görs på olika så kallade avloppstammar. Projekteringen har kommit fram till att de flesta stammarna i huset är så kallade kombi-stammar, där både kök och badrum leder till samma stam. Under tiden reliningarbetet utförs på din stam får avloppen i din lägenhet inte användas. 

Det betyder att du inte kommer att kunna använda avloppet i ditt badrum och i ditt kök under tiden arbetet pågår. Det omfattar även dusch och diskmaskin. Vattnet i din kran kommer att vara påslaget men inget får spolas ner i avloppen, då det kan förstöra pågående arbete. 

Arbetet med varje stam är uppskattat till att ta en arbetsvecka (fem dagar). 

Det har tidigare gått ut information om att påverkan för varje lägenhet ska vara en annan, vilket inte stämmer. Vi beklagar att det gått ut felaktig information. 

Hur vet jag när avlopp stängs av i min lägenhet?

En tydlig tidsplan och förteckning för samtliga lägenheter finns framtagen och kommer att skickas ut inom kort. 

Du som boende kommer även att få en avisering av entreprenörer på förhand. 

Hur vet jag när entreprenören vill komma in i min lägenhet?

Personalen från Relive kommer att behöva ha tillgång till din lägenhet under den vecka arbete utförs på din avloppsstam. De kan inte på förhand specificera exakta tider eller dagar när de behöver komma in i din lägenhet.  

Hur gör jag för att få en torrtoalett?

Inför att arbete på din avloppstam ska utföras kommer entreprenören Relive att dela ut lappar i din brevlåda med förfrågan om du vill ha en torrtoalett. Torrtoaletterna levereras sedan hem till dig. 

Varför måste vissa förråd tömmas?

I vissa av förråden löper de avloppsstammar som måste renoveras. För att entreprenören ska kunna komma in i röret behöver de göra det via vissa förråd. För att inte riskera att förstöra dina ägodelar i förrådet ombeds du tömma det under tiden arbetet pågår. 

Boende vars förråd måste tömmas kommer att få information i förväg. 

Var finns de gemensamma badrummen?

De finns på innergården på 72:an. Det nedre badrummet ligger vid 72:ans cykelrum och det övre badrummet ligger längst upp i trappan som går från 72ans cykelrum ut till innergården. 

Kan jag boka tid för att använda badrummen?

Ja det finns möjlighet att boka ett 20-minuterspass för att kunna ta en dusch i lugn och ro. Det gör du genom vårt bokningssystem som vi har för tvättstugorna. 

Du behöver inte boka tid för toalettbesök. 

Hur bokar jag tid i badrummet?

Du kan boka tid i badrummet på tre sätt:

• Använd appen “Dinbox”. Om åtkomst saknas fås inbjudan av Oskar Spencer via ek.nordhem7274@gmail.com. 
• Använd hemsidan boenderegistret.se/bv. Inloggningsuppgifter fås också av Oskar Spencer
• Blippa taggen vid någon av de wallpads som finns hos 72:an och 74:an. 

Efter varje bokningsslot förekommer en paus på 10 minuter innan nästa bokning påbörjas (förutom i rusningstid kl 06:00-08:00 då pausen är reducerad till 5 minuter). Anledningen till att det är en paus efter varje bokning är för att ge utrymme för kortare toalettbesök mellan bokningarna. 

Det finns en hasp på insidan av dörren för respektive badrum som gör att man kan känna sig trygg när man är där inne. 

Man kan inte ha fler än tre stycken bokningar igång under en och samma dag, och inte fler än sex bokningar igång totalt. 

Trivselregler:

• Se till att vara ute ur badrummet innan nästa bokning påbörjas. 
• Försök att lämna badrummen i det skick som du fann dem. 
• Om du inte tänker nyttja din bokade tid, vänligen avboka denna så fort du kan så att någon annan kan nyttja tiden.  
• Om du ser någon som missbrukar ovanstående, vänligen anmäl detta till styrelsen. 

Har du frågor om reliningarbetet?

Kontakta i första hand Relive eller vår projektpartner Stamfast. Vid frågor kopplat till föreningen och dig som boende är du välkommen att kontakta oss i styrelsen. 

Daniel Thomsen, arbetsledare Relive

0723-65 31 03

daniel@relivegroup.se

Eva Nordén, projektledare Stamfast

0707-99 45 21

eva.norden@stamfast.se

Arvid Segevall, sekreterare, styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

sekr.nordhem7274@gmail.com

Henrik Kjellberg, ledamot, styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

it.nordhem7274@gmail.com

Tack för er förståelse och tålamod kring detta projekt!

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Hej alla medlemmar och hyresgäster på Nordhemsgatan 72-74,

Nu händer det grejer! Styrelsen i föreningen har under den senaste veckan signerat ett avtal om relining med entreprenören Relive samt hunnit genomföra ett uppstartsmöte! I projektet kommer styrelsen även ha stöttning från konsultbolaget Stamfast. 

Nedan delar styrelsen den information som finns tillgänglig i dagsläget. Framåt kommer mer frekventa utskick ske med mer detaljerad information. Kommunikationen kan komma att ske via utdelning av papperskopia i brevlåda, via mail samt via telefon.

Denna första information delas ut i pappersform samt skickas via föreningens digitala nyhetsbrev. Om man som medlem inte har mottagit något nyhetsbrev (kolla samtliga inkorgar samt skräppost), skicka gärna ett mail till brf.nordhemsg.7274@gmail.com. Notera att hyresgäster inte får det digitala nyhetsbrevet då de inte är medlemmar i föreningen. 

Tidsplan

Målsättningen är att starta upp så tidigt som möjligt. En mer detaljerad tidsplan kommer att arbetas fram av Relive och delas med er så snart vi kan. Inledande händelser listas nedan.

• Vecka 11: Cykelrummet på 74:an måste vara tomt. Styrelsen ber samtliga som har cyklar eller barnvagnar i rummet att flytta dessa. Cyklarna kan placeras vid cykelstället på gården. Cykelrummet kommer att användas för materialförvaring av Relive. 
• Vecka 12: Insamling av nycklar till lägenheter på 72:an. Läs mer under rubriken “Nycklar” nedan. 
• Vecka 12: Relive etablerar sig hos föreningen och i vissa av föreningens lokaler.
• Övergripande tidsplan: Reliningen kommer att pågå från vecka 12-13 fram till första veckan i juli. Relive kommer att inleda reliningsarbetet på 72:an och sedan arbeta sig igenom fastigheterna. Vardera husdel kommer att påverkas i 6-7 veckor. Målsättningen är att reliningen ska vara klar innan industrisemestern. 

Hur påverkas jag som boende?

• Målsättningen är att man som boende inte ska påverkas mer än två veckor totalt. En vecka blir boende utan vatten i badrum. En vecka blir boende utan vatten i kök. Detta gör att boende kommer ha tillgång till vatten i antingen badrum eller kök under den aktuella tvåveckorsperioden. 
• När boende är utan badrum kommer man kunna använda föreningens nyrenoverade badrum i källaren på 72:an. 
• Boende kommer även att erbjudas torrtoalett i den egna lägenheten. 
• Relive kommer att behöva komma in i boendes lägenheter under reliningen av kök och badrum. Därav kommer nycklar till samtliga lägenheter att samlas in. Boende kommer att informeras i förväg. Detaljerad info om detta kommer så snart det är möjligt.

Förråd

• Vissa källarförråd kommer att behöva tömmas under reliningen. Idag vet vi inte vilka källarförråd som kommer påverkas. Styrelsen rekommenderar boende att redan nu börja se över och proaktivt förbereda sig på att tömma förråden.
• Om du som boende hade uppskattat en container för att kunna rensa ut saker ur förrådet, maila gärna brf.nordhemsg.7274@gmail.com. Om intresset är stort kommer styrelsen se över möjligheten att tillhandahålla en container till föreningens medlemmar. 

Nycklar och kontaktlista

• Styrelsen kommer att finnas tillgängliga för kvittens av nycklar för boende på 72:an på 72:ans innergård onsdag 19 mars (2025-03-19) 19:00-20:00. 
• Nycklarna återlämnas så snart Relive är klara med berörda lägenheter. 
• Relive kommer även att få en kontaktlista med namn, lägenhetsnummer och telefonnummer till samtliga boende. Detta om det skulle uppstå en situation där Relive måste komma i direkt kontakt med boende. Relive har en tydlig GDPR-policy som boende kan få ta del av vid efterfrågan.

Relive

• Relive kommer att röra sig i våra lokaler och på våra innergårdar. Teamet från Relive kommer ha loggan nedan på sina kläder. 

Att genomföra en relining är nödvändigt för att säkerställa skicket idag, imorgon och förhoppningsvis de kommande 50 åren för föreningens fastighet. Det är en entreprenad som låter och kan bidra till lukt. Det kommer vara slangar och kablar framme. Styrelsen kommer att arbeta för att reliningen genomförs på bästa möjliga sätt. Styrelsen hoppas att medlemmar och hyresgäster har förståelse för detta. 

Ni är varmt välkomna att höra av med eventuella frågor ni har nu. 

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Kära medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74,

Hoppas att ni alla har det bra! Jul och vändning mot ljusare dagar närmar sig, härligt!  Nedan följer en kortare föreningsuppdatering från den senaste månaden. 

Relining

Arbetet med reliningen fortsätter och under vecka 50 kommer styrelsen att gå igenom inkomna anbud. Styrelsen har sammanfattat ett par punkter med information som kan vara bra för er medlemmar att ta del av redan nu. 

• Under reliningen kommer vattnet periodvis att vara avstängt. Uppskattningsvis berörs vardera stam i 2-3 veckor. Under denna period kommer de renoverade badrummen i 72:ans källare finnas att tillgå. Utöver det kan medlemmar komma att erbjudas en så kallad torrtoalett som kan placeras i badrummen, exempelvis för nattliga behov. 
• Påverkan på medlemmars badrum kommer endast att bestå av att arbetet kommer att ske från badrummen. Toalettstol och vattenlås kommer att demonteras för åtkomst till avlopp. Dessa kommer att återmonteras till ursprungligt skick. Om större arbete skulle krävas beror detta på oförutsägbara utmaningar, exempelvis avvikande ritningar. Det kan även förekomma att entreprenören behöver öppna upp i vägg i lägenhet för åtkomst till stammen, denna typ av ingrepp förväntas presenteras redan i anbud. Om detta görs i gipsvägg skall återställning av vägg med spackling och målning ingå.
• För tillfället arbetar styrelsen tillsammans med konsult från Stamfast med målsättningen att kunna starta reliningen i månadsskiftet januari/februari. 

OBS! Om man som medlem avser att renovera samtidigt som reliningen pågår måste detta godkännas av entreprenören som kommer att ha arbetsmiljöansvaret i fastigheten. Vänligen kontakta styrelsen omgående om renovering är aktuellt. Om en medlem har för avsikt att renovera sitt badrum under/efter reliningen är även denna information av intresse då entreprenören kan undvika onödiga kostnader för specifika badrum. Entreprenören kan då undvika arbete på ledningar som skall bytas eller flyttas i kommande renovering.

Gruppavtal internet 

Grattis alla boende i BRF Nordhemsgatan 72-74! Styrelsen har signerat ett gruppavtal avseende bredband med internetleverantören Bahnhof. 

Styrelsen vill tacka alla medlemmar som deltog i undersökningen som skickades ut tidigare i höst, där vi gjorde en kartläggning över intresset bland medlemmarna. Svarsfrekvensen var över 82 % där 94 % av respondenterna var positiva till förslaget att upphandla ett gemensamt gruppavtal för bredband. Att ha detta underlag till hands gjorde stor nytta i styrelsens möjligheter att se fördelarna med en gemensam upphandling.

Baserat på den intresseundersökning som skickades ut är det ingen boende som just nu har ett avtal som sträcker sig förbi september 2025 – därför har styrelsen beslutat att  starta gruppavtalet från 2025-08-31. 

Det är alltså av yttersta vikt att ingen boende tecknar/förlänger ett eget avtal som sträcker sig förbi detta datum. Gör man detta kommer man stå med en helt onödig extra kostnad. 

Ansvaret ligger på respektive boende att meddela sin nuvarande internetleverantör så snart som möjligt att avtalet ska utgå vid 2025-08-31. Föreningen kommer inte att ersätta enskilda medlemmar som står med en dubbel kostnad under en tid. Nytillkomna boende kommer att informeras i god tid före dessa tillträder.  

Installationen kommer att ske våren/sommaren 2025 och det kommer att komma mer information om vad du som boende behöver göra när projektstarten närmar sig.

Styrelsen har även tagit fram en Q&A med frågor och svar som går att nå här: Q&A Bredband.docx

Extrainsatt föreningsstämma

Styrelsen vill informera att det planeras för en extrainsatt föreningsstämma i januari 2025. Detta då en medlem i föreningen har ansökt om att genomföra en större renovering som enligt föreningens stadgar kräver stämmobeslut.

I samband med detta ser styrelsen en möjlighet att uppdatera föreningens stadgar. För att det ska vara möjligt måste stadgarna presenteras på två stämmor. Stadgarna har inte uppdaterats på många år och behöver bland annat uppdateras för att säkerställa att nya och uppdaterade lagkrav uppfylls.

Mer information om stadgar och extrainsatt föreningsstämma kommer!

Ett tråkigt besked

Styrelsen vill även informera om ett tråkigt besked. Till er medlemmar som var bekant med föreningens hyresgäst Rut Bergqvist vill vi dela att Rut tyvärr har gått bort. Rut bodde länge i fastigheten och var en uppskattad granne. Våra tankar går till hennes nära och kära.  

Vi önskar er en fin december, njut av allt det goda högtiderna har att erbjuda! 

Vänliga hälsningar, styrelsen för Brf Nordhemsgatan 72-74

Arvid, Erik, Gunnar, Henrik, Johanna, Oskar och Tina

Kära medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74,

Hoppas att ni alla har det bra i höstvädret. Nedan följer en rad föreningsuppdateringar från den senaste månaden. 

Relining

Styrelsen har haft ett uppstartsmöte med Stamfast, konsultbyrån som hjälper oss med arbetet. Under vecka 45 skickas förfrågningsunderlag till utvalda entreprenörer som har fyra veckor på sig att återkomma med anbud. I december ska dessa anbud gås igenom, och förhoppningen är att kunna skriva avtal innan årsskiftet och starta arbetet så snart som möjligt under våren.

Autogiro 

Nu har vi fått det efterlängtade beskedet om att autogiro för avgiftsbetalningen ska fungera. Detta innebär att du nu kan ansöka om detta via din internetbank.

Eftersom det kan dröja några dagar innan autogirot blir godkänt är det bra om detta görs i god tid innan nästa avi förfaller. Styrelsen uppmanar därför dig som medlem att senast lägga in ansökan om autogiro den 15e november. Om detta inte kan göras ber vi dig betala även december-avin manuellt och vänta med ansökan till senare än 1a december. Därefter öppnas fönstret igen fram till och med den 15e december.

Hur ansöker jag om autogiro?

1. Logga in på din internetbank och navigera till ”Autogiro”. Detta ligger oftast under funktionen ”Betala & Överföra” eller dylikt.
2. Sök fram ”BRF Nordhemsgatan 72-74” i registret (bankgironumret är 814-7282) och sedan ”Anmäl”.
3. Välj vilket av dina bankkonton autogirot ska kopplas till
4. Ange betalnummer. Detta nummer finner du på din senaste avi under ”Kundnr”.
5. Kryssa för att du godkänner alla villkor och slutför anmälan.

Håll gärna extra uppsyn under den första månaden efter ansökan att betalningen går iväg som förväntat. Om betalningen inte har gått iväg den första bankdagen i månaden, trots att tillräckliga medel fanns på kontot vid betalningstillfället, kontakta ek.nordhem7274@gmail.com.

Byte av försäkringsbolag

Vi har bytt försäkringsbolag i föreningen, från Länsförsäkringar till Folksam, då Folksam gav oss en lägre premie (med samma skydd som Länsförsäkringar). Detta påverkar inte medlemmarnas egna försäkringar. 

En påminnelse om sopsortering och varför det kan påverka våra avgifter negativt

Vi har noterat att det i 72ans soprum slängs glas, metall, och annat som ska sorteras i 74ans soprum. Vi vill göra er uppmärksamma på att detta, förutom att bidra negativt till klimat och miljö, även påverkar möjligheten för oss som förening att till exempel sänka våra avgifter eftersom kostnaden för sophämtning och hantering blir dyrare när vi sorterar fel. 

Information inför vintern

Inför vintern kommer styrelsen se till att det står minst en skottspade i respektive portik. Saltet och gruset kommer däremot förvaras i sin helhet vid 74an på grund av att vi inte längre har en bra plats för detta i 72an efter badrumsrenoveringarna. PS Home kommer hjälpa oss att ställa ut en hink innehållandes en grus- och saltblandning med en låg mängd salt, så att vi inte saltar mer än nödvändigt. Vill man alltså bidra med att skotta och grusa/salta i vinter så finns det man behöver i 74an.

Vi önskar er en fortsatt fin höst, och start på vintern! 

Vänliga hälsningar, styrelsen för Brf Nordhemsgatan 72-74

Arvid, Erik, Gunnar, Henrik, Johanna, Oskar och Tina

Kära medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74,

Vi hoppas att alla har haft möjlighet att njuta av den förlängda sommaren vi fått.

Nedan följer uppdateringar från styrelsen från de senaste månaderna.

Relining & renovering av gemensamma toalett- och duschutrymmen

Föreningen har efter en längre tids förhandling nått en förlikning med Riksbyggen kopplat till den tvist som uppstod när avtalet med dem sades upp. Rent praktiskt innebär detta att vi äntligen har kunnat återuppta arbetet med reliningen. Styrelsen har skrivit avtal med en ny aktör – Stamfast – som kommer att agera projekt- och byggledare. Stamfast har påbörjat en process för att ta in offerter från företag som kan utföra reliningen, och vi kommer naturligtvis att återkomma med mer information om detta löpande. Förhoppningen är att kunna sätta igång arbetet runt årsskiftet. 

Kopplat till reliningen vill vi också berätta att de två badrum (med toalett och dusch) i 72an som är tänkta att nyttjas av medlemmarna medan reliningen pågår är färdigställda och inväntar slutbesiktning. Det är viktigt att vi inte börjar använda badrummen innan besiktningen är klar. Vi kommer också ordna en låsanordning på utsidan av dörrarna och införa ett bokningssystem så att man som medlem kan känna sig trygg med att man har badrummet för sig själv under bokad tid. Mer information om detta kommer. 

Förslag om gruppavtal för bredband

Ett SMS har gått ut från styrelsen i syfte att undersöka intresset och förutsättningarna för att införa ett gruppavtal för bredband. Förslaget skulle innebära att vi får ett gruppavtal från sommaren 2025, varför styrelsen rekommenderar medlemmar att inte binda sig till nya bredbandsavtal för en längre period än så. Hör gärna av er till styrelsen om ni inte mottagit SMS:et, eller om ni har frågor kring ämnet. 

Porten i 72an: Anslagstavla och brandskyddsinformation

Vi har fått upp en anslagstavla i 72an – tack Linda för initiativet och hjälpen med detta! Här kan både styrelsen och medlemmar sätta upp meddelanden (till exempel om fester eller planerade renoveringar). 

På denna anslagstavla ser ni ett meddelande om barnvagnar i portikerna (“ytterhallen”). Barnvagnar får tyvärr inte ställas här då de utgör en brandrisk. Eftersom taket i portikerna är gjort av trä finns risk för spridning av brand i hela fastigheten om något skulle fatta eld. 

Vi har genomfört en cykelrensning och städat i cykelförrådet för att underlätta att ställa barnvagnarna där. Vi har förståelse för att det kan upplevas svårare att ställa barnvagnen i cykelförråden än i entrén, men vi behöver såklart följa säkerhetsföreskrifter. Om medlemmar har förslag på bättre lösningar tar vi tacksamt emot och utvärderar dessa.

Trädgårdsgrupp

Det finns ett visst behov av att hålla rabatterna på våra innergårdar i bra skick, och städdagen räcker tyvärr inte riktigt till. Om någon eller några medlemmar i föreningen är intresserade av att ta hand lite extra om vår fina utomhusmiljö genom att bilda en trädgårdsgrupp får man gärna höra av sig till styrelsen, så kan vi hjälpa till att koordinera och administrera detta. 

Renoveringar i lägenhet
För de som vill renovera i sina lägenheter finns en del regler att förhålla sig till (både enligt våra stadgar och enligt lag, t.ex. Plan- och Bygglagen som reglerar när man behöver ansöka om bygglov). Föreningen har en färdig mall med information kring ansökningsprocess och dokumentationskrav. Hör av er till någon i styrelsen om ni planerar att renovera.

Erbjudande på bolåneränta via Handelsbanken

Handelsbanken har genom kontakt med styrelsen kommunicerat ett erbjudande om förmånlig ränta på bolån till våra medlemmar. Vi har inget samarbete med Handelsbanken utöver att det är den bank vi i föreningen använder, och vi vill göra det tydligt att vi i styrelsen inte personligen tjänar något (eller gagnas på annat sätt; varken personligt, professionellt eller på annat plan) av att kommunicera erbjudandet. 

Eftersom den erbjudna räntan är marknadsmässigt konkurrenskraftig vill vi helt enkelt ta chansen att erbjuda alla medlemmar möjligheten att själva utvärdera erbjudandet. 

Länk till Handelsbankens erbjudande: Erbjudande till dig som medlem i Brf Nordhemsgatan 72-74

Länk till dokument för låneansökan Handelsbanken: Låneansökan Handelsbanken

Vi önskar er alla en härlig start på hösten. 

Vänliga hälsningar, styrelsen för Brf Nordhemsgatan 72-74

Arvid, Erik, Gunnar, Henrik, Johanna, Oskar och Tina

Kära medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74,

Sommaren är här och vi hoppas att alla medlemmar får möjlighet att unna sig lite välförtjänt semester, vila och sol. Här kommer en liten sommaruppdatering och hälsning från styrelsen. 

Tack för städdagen!

Vi vill tacka alla medlemmar som deltog på städdagen den 5e maj samt de som utförde andra uppgifter i efterhand, det var en väldigt trevlig och lyckad dag då våra fastigheter fick sig ett rejält lyft. Bland annat har vi fått nymålade portar, nymålad dörrkarm på 74an, städade tvättstugor, källare, trapphusfönster och gårdar. Bra jobbat allihopa!

Tack för stämman

Vi vill även tacka de medlemmar som deltog på årsstämman den 24e juni. Missade du stämman kan du ta del av protokollet här.

Ny styrelse 2024/2025

Under årsstämman den 24e juni valdes en ny styrelse in. Erik Rydholm, Oskar Spencer och Gunnar Jansson sitter kvar i styrelsen. Martin Hubrich, Nicolina Brasar, Hugo Hertzberg och Julia Lenning lämnar sina ledamötsposter, men Julia Lenning sitter kvar som suppleant. Vi välkomnar fyra nya medlemmar till styrelsen: Johanna Dahlqvist, Tina Dobricic, Henrik Kjellberg och Arvid Segevall. Vi vill ge ett stort tack till de avgående medlemmarna Martin, Nicolina, Hugo och Julia, ert arbete och hängivelse till föreningen har varit otroligt uppskattat! Den nya styrelsen ser fram emot en rivstart till hösten och att snart återkomma med uppdateringar kring relining- och badrumsprojektet bland annat.

TV i källaren på 72b

Det har ett bra tag stått en stor tv i en kartong i korridoren i källaren på 72b utanför pannrummet. Äger någon denna ber vi dem flytta på den omgående, annars kommer den att skänkas bort.

Ha nu en underbar sommar,

Avgående samt tillträdande styrelsen för Brf Nordhemsgatan 72-74,

Erik, Oskar, Gunnar, Martin, Nicolina, Hugo, Julia, Arvid, Johanna, Tina och Henrik