Kära medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74,

Hoppas att ni alla har det bra i höstvädret. Nedan följer en rad föreningsuppdateringar från den senaste månaden. 

Relining

Styrelsen har haft ett uppstartsmöte med Stamfast, konsultbyrån som hjälper oss med arbetet. Under vecka 45 skickas förfrågningsunderlag till utvalda entreprenörer som har fyra veckor på sig att återkomma med anbud. I december ska dessa anbud gås igenom, och förhoppningen är att kunna skriva avtal innan årsskiftet och starta arbetet så snart som möjligt under våren.

Autogiro 

Nu har vi fått det efterlängtade beskedet om att autogiro för avgiftsbetalningen ska fungera. Detta innebär att du nu kan ansöka om detta via din internetbank.

Eftersom det kan dröja några dagar innan autogirot blir godkänt är det bra om detta görs i god tid innan nästa avi förfaller. Styrelsen uppmanar därför dig som medlem att senast lägga in ansökan om autogiro den 15e november. Om detta inte kan göras ber vi dig betala även december-avin manuellt och vänta med ansökan till senare än 1a december. Därefter öppnas fönstret igen fram till och med den 15e december.

Hur ansöker jag om autogiro?

1. Logga in på din internetbank och navigera till ”Autogiro”. Detta ligger oftast under funktionen ”Betala & Överföra” eller dylikt.
2. Sök fram ”BRF Nordhemsgatan 72-74” i registret (bankgironumret är 814-7282) och sedan ”Anmäl”.
3. Välj vilket av dina bankkonton autogirot ska kopplas till
4. Ange betalnummer. Detta nummer finner du på din senaste avi under ”Kundnr”.
5. Kryssa för att du godkänner alla villkor och slutför anmälan.

Håll gärna extra uppsyn under den första månaden efter ansökan att betalningen går iväg som förväntat. Om betalningen inte har gått iväg den första bankdagen i månaden, trots att tillräckliga medel fanns på kontot vid betalningstillfället, kontakta ek.nordhem7274@gmail.com.

Byte av försäkringsbolag

Vi har bytt försäkringsbolag i föreningen, från Länsförsäkringar till Folksam, då Folksam gav oss en lägre premie (med samma skydd som Länsförsäkringar). Detta påverkar inte medlemmarnas egna försäkringar. 

En påminnelse om sopsortering och varför det kan påverka våra avgifter negativt

Vi har noterat att det i 72ans soprum slängs glas, metall, och annat som ska sorteras i 74ans soprum. Vi vill göra er uppmärksamma på att detta, förutom att bidra negativt till klimat och miljö, även påverkar möjligheten för oss som förening att till exempel sänka våra avgifter eftersom kostnaden för sophämtning och hantering blir dyrare när vi sorterar fel. 

Information inför vintern

Inför vintern kommer styrelsen se till att det står minst en skottspade i respektive portik. Saltet och gruset kommer däremot förvaras i sin helhet vid 74an på grund av att vi inte längre har en bra plats för detta i 72an efter badrumsrenoveringarna. PS Home kommer hjälpa oss att ställa ut en hink innehållandes en grus- och saltblandning med en låg mängd salt, så att vi inte saltar mer än nödvändigt. Vill man alltså bidra med att skotta och grusa/salta i vinter så finns det man behöver i 74an.

Vi önskar er en fortsatt fin höst, och start på vintern! 

Vänliga hälsningar, styrelsen för Brf Nordhemsgatan 72-74

Arvid, Erik, Gunnar, Henrik, Johanna, Oskar och Tina

Kära medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74,

Vi hoppas att alla har haft möjlighet att njuta av den förlängda sommaren vi fått.

Nedan följer uppdateringar från styrelsen från de senaste månaderna.

Relining & renovering av gemensamma toalett- och duschutrymmen

Föreningen har efter en längre tids förhandling nått en förlikning med Riksbyggen kopplat till den tvist som uppstod när avtalet med dem sades upp. Rent praktiskt innebär detta att vi äntligen har kunnat återuppta arbetet med reliningen. Styrelsen har skrivit avtal med en ny aktör – Stamfast – som kommer att agera projekt- och byggledare. Stamfast har påbörjat en process för att ta in offerter från företag som kan utföra reliningen, och vi kommer naturligtvis att återkomma med mer information om detta löpande. Förhoppningen är att kunna sätta igång arbetet runt årsskiftet. 

Kopplat till reliningen vill vi också berätta att de två badrum (med toalett och dusch) i 72an som är tänkta att nyttjas av medlemmarna medan reliningen pågår är färdigställda och inväntar slutbesiktning. Det är viktigt att vi inte börjar använda badrummen innan besiktningen är klar. Vi kommer också ordna en låsanordning på utsidan av dörrarna och införa ett bokningssystem så att man som medlem kan känna sig trygg med att man har badrummet för sig själv under bokad tid. Mer information om detta kommer. 

Förslag om gruppavtal för bredband

Ett SMS har gått ut från styrelsen i syfte att undersöka intresset och förutsättningarna för att införa ett gruppavtal för bredband. Förslaget skulle innebära att vi får ett gruppavtal från sommaren 2025, varför styrelsen rekommenderar medlemmar att inte binda sig till nya bredbandsavtal för en längre period än så. Hör gärna av er till styrelsen om ni inte mottagit SMS:et, eller om ni har frågor kring ämnet. 

Porten i 72an: Anslagstavla och brandskyddsinformation

Vi har fått upp en anslagstavla i 72an – tack Linda för initiativet och hjälpen med detta! Här kan både styrelsen och medlemmar sätta upp meddelanden (till exempel om fester eller planerade renoveringar). 

På denna anslagstavla ser ni ett meddelande om barnvagnar i portikerna (“ytterhallen”). Barnvagnar får tyvärr inte ställas här då de utgör en brandrisk. Eftersom taket i portikerna är gjort av trä finns risk för spridning av brand i hela fastigheten om något skulle fatta eld. 

Vi har genomfört en cykelrensning och städat i cykelförrådet för att underlätta att ställa barnvagnarna där. Vi har förståelse för att det kan upplevas svårare att ställa barnvagnen i cykelförråden än i entrén, men vi behöver såklart följa säkerhetsföreskrifter. Om medlemmar har förslag på bättre lösningar tar vi tacksamt emot och utvärderar dessa.

Trädgårdsgrupp

Det finns ett visst behov av att hålla rabatterna på våra innergårdar i bra skick, och städdagen räcker tyvärr inte riktigt till. Om någon eller några medlemmar i föreningen är intresserade av att ta hand lite extra om vår fina utomhusmiljö genom att bilda en trädgårdsgrupp får man gärna höra av sig till styrelsen, så kan vi hjälpa till att koordinera och administrera detta. 

Renoveringar i lägenhet
För de som vill renovera i sina lägenheter finns en del regler att förhålla sig till (både enligt våra stadgar och enligt lag, t.ex. Plan- och Bygglagen som reglerar när man behöver ansöka om bygglov). Föreningen har en färdig mall med information kring ansökningsprocess och dokumentationskrav. Hör av er till någon i styrelsen om ni planerar att renovera.

Erbjudande på bolåneränta via Handelsbanken

Handelsbanken har genom kontakt med styrelsen kommunicerat ett erbjudande om förmånlig ränta på bolån till våra medlemmar. Vi har inget samarbete med Handelsbanken utöver att det är den bank vi i föreningen använder, och vi vill göra det tydligt att vi i styrelsen inte personligen tjänar något (eller gagnas på annat sätt; varken personligt, professionellt eller på annat plan) av att kommunicera erbjudandet. 

Eftersom den erbjudna räntan är marknadsmässigt konkurrenskraftig vill vi helt enkelt ta chansen att erbjuda alla medlemmar möjligheten att själva utvärdera erbjudandet. 

Länk till Handelsbankens erbjudande: Erbjudande till dig som medlem i Brf Nordhemsgatan 72-74

Länk till dokument för låneansökan Handelsbanken: Låneansökan Handelsbanken

Vi önskar er alla en härlig start på hösten. 

Vänliga hälsningar, styrelsen för Brf Nordhemsgatan 72-74

Arvid, Erik, Gunnar, Henrik, Johanna, Oskar och Tina

Kära medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74,

Sommaren är här och vi hoppas att alla medlemmar får möjlighet att unna sig lite välförtjänt semester, vila och sol. Här kommer en liten sommaruppdatering och hälsning från styrelsen. 

Tack för städdagen!

Vi vill tacka alla medlemmar som deltog på städdagen den 5e maj samt de som utförde andra uppgifter i efterhand, det var en väldigt trevlig och lyckad dag då våra fastigheter fick sig ett rejält lyft. Bland annat har vi fått nymålade portar, nymålad dörrkarm på 74an, städade tvättstugor, källare, trapphusfönster och gårdar. Bra jobbat allihopa!

Tack för stämman

Vi vill även tacka de medlemmar som deltog på årsstämman den 24e juni. Missade du stämman kan du ta del av protokollet här.

Ny styrelse 2024/2025

Under årsstämman den 24e juni valdes en ny styrelse in. Erik Rydholm, Oskar Spencer och Gunnar Jansson sitter kvar i styrelsen. Martin Hubrich, Nicolina Brasar, Hugo Hertzberg och Julia Lenning lämnar sina ledamötsposter, men Julia Lenning sitter kvar som suppleant. Vi välkomnar fyra nya medlemmar till styrelsen: Johanna Dahlqvist, Tina Dobricic, Henrik Kjellberg och Arvid Segevall. Vi vill ge ett stort tack till de avgående medlemmarna Martin, Nicolina, Hugo och Julia, ert arbete och hängivelse till föreningen har varit otroligt uppskattat! Den nya styrelsen ser fram emot en rivstart till hösten och att snart återkomma med uppdateringar kring relining- och badrumsprojektet bland annat.

TV i källaren på 72b

Det har ett bra tag stått en stor tv i en kartong i korridoren i källaren på 72b utanför pannrummet. Äger någon denna ber vi dem flytta på den omgående, annars kommer den att skänkas bort.

Ha nu en underbar sommar,

Avgående samt tillträdande styrelsen för Brf Nordhemsgatan 72-74,

Erik, Oskar, Gunnar, Martin, Nicolina, Hugo, Julia, Arvid, Johanna, Tina och Henrik

Kära medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74,

Nu på måndag 24/6 18.30 på 74ans innergård håller vi årsstämma för föreningen. Vi går då bland annat igenom föreningens årsredovisning, väljer in en ny styrelse och delar annan viktig information. Styrelsen vill understryka att detta är en möjlighet för medlemmar att vara med och göra sin röst hörd, ställa frågor samt rösta om frågor som påverkar oss alla som bor i föreningen.

Anmäl ditt deltagande genom att skicka ett mail till brf.nordhemsg.7274@gmail.com senast imorgon 23/6.

Glad midsommar och ses på måndag!

Erik, Oskar, Julia, Nicolina, Martin, Gunnar och Hugo, Styrelsen för Brf Nordhemsgatan 72-74

Kära medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74,

Här kommer en sista påminnelse om den pågående cykelrensningen. Alla cyklar har märkts upp med ett rött band. Sista dagen för att ta bort bandet från din cykel är imorgon. Styrelsen kommer sen börja rensa bort cyklar som fortfarande är märkta inom de närmsta dagarna.

Om du inte har möjlighet att ta bort märkningen senast imorgon torsdag 20/6, ber vi dig att kontakta styrelsen (brf.nordhemsg.7274@gmail.com) omgående med en beskrivning av din cykel så tar vi bort märkningen åt dig.

Med soliga hälsningar,

Styrelsen

Välkommen på ordinarie föreningsstämma

Medlemmarna i Brf Nordhemsgatan 72-74 kallas härmed till ordinarie föreningsstämma den 24e juni 2024 kl 18:30 på gården till Nordhemsgatan 74.

Medlemmar som önskar delta i föreningsstämman skall anmäla detta till föreningen senast den 23e juni via epost till brf.nordhemsg.7274@gmail.com. Kan du inte närvara men har ett ombud som representerar dig (se stadgarna vad som gäller), meddela namn och adress på ombudet för att möjliggöra införande av namnet i röstlängden.

Förslag till dagordning

1. Stämmans öppnande 

2. Val av ordförande vid stämman och val av protokollförare 

3. Upprättande och godkännande av röstlängd 

4. Val av justeringsperson 

5. Prövning om stämman blivit behörigen sammankallad

6. Godkänna förslag till dagordning

7. Framläggande av årsredovisning och revisionsberättelse

8. Beslut angående

a) Fastställelse av resultaträkning och balansräkning

b) Dispositioner beträffande föreningens resultat enligt fastställd balansräkning

9. Ansvarsfrihet åt styrelsens ledamöter

10. Fastställande av arvoden åt styrelse 

11. Val av styrelse och eventuella styrelsesuppleanter 

12. Val av revisor och eventuella revisorssuppleanter 

13. Val av valberedning

13. Övriga ärenden

14. Stämmans avslutande

Motioner till stämman ska inkomma senast 7 dagar innan stämman, dvs 17e juni, och lämnas antingen via epost till brf.nordhemsg.7274@gmail.com eller i föreningens brevlåda vid hissen i 74A. 2023 års årsredovisning kommer att laddas upp på föreningens hemsida (https://brfnordhemsgatan7274.com/) senast sju dagar innan stämman.

I samband med stämman kommer det att finnas lättare förtäring såsom dryck och lite småmat.

Vi har mycket som sker i föreningen just nu, varav mycket information att dela samt flera beslut att ta, så vi hoppas att så många som möjligt kan närvara för att säkra att alla röster är hörda.

Välkommen!

Med vänlig hälsning,

Erik, Oskar, Julia, Nicolina, Gunnar, Hugo och  Martin  

Styrelsen BRF Nordhemsgatan 72-74

Under de kommande veckorna kommer det att ske en utrensning av cyklar på innergårdar och i föreningens gemensamma förråd. Syftet är att få bort övergivna cyklar som inte används och skapa plats åt de cyklar m.m. som används.

Alla cyklar kommer att märkas upp. För att behålla din cykel tar du bort märkningen. Uppmärkningen kommer att ske den 23e maj. Därefter har du fyra veckor på dig att ta bort märkningen. De cyklar som är fortsatt märkta den 19e juni kommer att flyttas till ett annat utrymme där de kommer att förvaras.

Vi kommer att göra försök att leta reda på ägarna till cyklarna men om det inte lyckas kommer de anmälas som hittegods till polisen. Om ingen ägare har identifierats inom sex månader efter att cyklarna har flyttats kommer de antingen att slängas eller skänkas, beroende på skick.

Om du inte har möjlighet att ta bort märkningen innan den 19e juni, ber vi dig att kontakta styrelsen (brf.nordhemsg.7274@gmail.com) med en beskrivning av din cykel så tar vi bort märkningen åt dig.

Om du vet med dig att du har en cykel som du sällan använder stående i ett allmänt cykelförråd och har plats i ditt eget förråd vore det mycket uppskattat om den kunde flyttas dit istället. På så sätt skapar vi plats åt de som använder sina cyklar mest frekvent.

Cykla lugnt!

Med Vänliga Hälsningar,                                                                  

Styrelsen

Kära medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74,

styrelsen söker nya medlemmar!

Inför kommande årsmöte är det flera av styrelsens medlemmar som meddelat att de kommer lämna styrelsen. Därför är det av stor vikt att vi får in nya styrelsemedlemmar. Som en del av styrelsen har du stor möjlighet att påverka hur vår förening utvecklas, hur vi tar hand om våra gemensamma fastigheter och hur vi hanterar vår ekonomi på bästa sätt. Kanske har du bra idéer och kunskap hur vi kan göra saker annorlunda?

Det är fyra platser som är vakanta till årsmötet, som hålls i andra halvan av juni. Utöver det hade vi helst sett att det fanns en eller två suppleanter, vars enda uppgift är att sitta med på styrelsemöten en gång i månaden, och kunna hoppa in ifall styrelsen skulle få bortfall. Slutligen behöver även en ny valberedning på två personer tillsättas.

Vi vore väldigt tacksamma om fler vill engagera sig i styrelsen. Det är vi tillsammans som utgör vår bostadsrättsförening och vi har gemensamt ansvar att ta hand om den. Därför behöver vi all hjälp vi kan få.

Under städdagen på söndag kommer styrelsen och valberedningen finnas tillgängliga för dig som har frågor om vad uppdraget innebär och vad du kan hjälpa till med. Du är självklart också varmt välkommen att mejla eller ringa oss.

Hör av dig om du är intresserad!

Med vänliga hälsningar,

Valberedningen

Henrik Kjellberg, henrik.kjellberg@outlook.com, 070-696 46 15

Christopher Lenning, c.lenning1@gmail.com, 073-353 09 07

Kontakt styrelsen: brf.nordhemsg7274@gmail.com

Kära medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74, till följa av föreningens påbörjade badrumsrenoveringsprojekt på 72an kommer vattentillförsel att behöva stängas av på 72an & 74an ca 10.00-12.00 nu på torsdag den 2a maj.

Vill även passa på att påminna om att föreningens årliga städdag sker nu på söndag den 5e maj 10-12. Samling på gården på 74an. Styrelsen bjuder även på lite fika och vi ser fram emot att se er alla där. Kan du mot förmodan inte vara med på söndag? Meddela detta så snart som möjligt till lgh.nordhem7274@gmail.com.

Trevlig vecka och ses på söndag!

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Kära medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74.

På måndag (29/4) påbörjas arbetet med upprustning av föreningens toalett på 72an. Till följd av detta kommer både vatten och elförsörjning behöva stängas av ett kortare tag mellan ca 8.00-9.00 på måndag morgon 29/4. Hoppas ni har överseende med detta och kan planera er morgon kring det.

Vänligen,

Styrelsen