Det har under dagen förekommit ett bedrägeriförsök hos en medlem i föreningen från någon som hävdar vara utsänd från Anticimex.

Vi ber er därför vara extra vaksamma över vilka ni släpper in i fastigheten och i er lägenhet.

Om någon skulle påstå vara utsänd från styrelsen utan att ni först fått info från oss, se till att verifiera detta med styrelsen först. ni når oss alltid på brf.nordhemsg.7274@gmail.com.

Vänligen,

Styrelsen, Brf Nordhemsgatan 72-74

Hej kära medlemmar

Sommaren är äntligen här och vi hoppas alla medlemmar har en härlig semester framför sig. Nedan följer en uppdatering om det senaste som händer i föreningen.

Summering årsstämma 2023

Föreningens årsstämma gick av stapeln den 20e juni. En ny styrelse valdes in med Erik Rydholm, Oskar Spencer, Julia Lenning (Robinson), Nicolina Brasar och Martin Hubrich som sitter kvar ytterligare ett år med nytillskott av Hugo Hertzberg och Gunnar Jansson som ordinarie styrelseledamöter. Pernilla Edlund lämnade styrelsen efter över 2,5 år av engagemang, stort tack för ditt hårda arbete och driv Pernilla! Inga suppleanter valdes in då engagemang saknades. Henrik Kjellberg och Christopher Lenning valdes till valberedning. Stort tack till styrelsen, valberedningen och de som deltog på stämman för ert engagemang. Protokollet från årsstämman finns att läsa på mitt.riksbyggen.se.

Status relining

Var god läs årsstämmoprotokollet för senaste uppdateringen kring reliningprojektet. Till följd av de senaste uppdateringarna är tidigast planerad start för reliningen Q1/Q2 2024.

Eventuellt byte av förvaltare, arbetsgrupp sökes!

Styrelsen har påbörjat processen med att leta och ta in offerter från alternativa förvaltare. Som nämnt i tidigare nyhetsbrev söker styrelsen fortfarande medlemmar till en arbetsgrupp med stöd från styrelsen som kan undersöka och ta fram förslag på ny teknisk och ekonomisk förvaltare för vår förening. Det ligger i alla våras intresse att sänka föreningens kostnader, vilket i längden förhoppningsvis kan leda till lägre avgifter för medlemmarna. Det är inte mycket tid som krävs så tänk gärna över detta och anmäl sedan ert intresse till brf.nordhemsg.7274@gmail.com.

Städdagen och nedskräpning

Tack till alla medlemmar som deltog på städdagen den 22a april och hjälpte till att snygga till våra fastigheter. Tack också till de medlemmar som utförde uppgifter även efter städdagen. Vi har bland annat fått två fina nymålade portar vilket vi tackar våra medlemmar för. 

Dagen efter städdagen hittades flera stycken sabrerade glasflask-halsar, glassplitter och korkar utspridda på innergården på 74an. Detta är såklart supertråkigt, dels att medlemmar skräpar ned precis efter att gården rengjorts, men främst för att gården används dagligen av medlemmars små barn och hundar som lätt hade kunnat skada sig på glassplittret. Detta är inte ok alls, och vi hoppas aldrig behöva se det igen. 

Felanmälningar av fastigheten

Det är bra att medlemmar anmäler in fel på fastigheten till Riksbyggen för allas säkerhet och trivsel. Det är dock bra att vara medveten om att föreningen debiteras av Riksbyggen varje gång ett arbete, hur litet det än må vara, behöver utföras. Märker du ett fel som kräver en ganska liten åtgärd ber vi dig tänka en extra gång innan detta anmäls in till Riksbyggen. Kanske har du möjlighet att enkelt åtgärda detta själv, ta hjälp av en granne i trappuppgången, eller så kan du maila in detta till fast.nordhem7274@gmail.com och bolla med styrelsen ifall vi som föreningen enkelt kan åtgärda felet själva.

Angående öppna dörrar till trapphusen

Det har uppmärksammats att en del av trapphusdörrarna ofta hålls öppna, även under regnigt väder. Entrédörrar är tillverkade för att tåla regn och vind på utsidan, men inte på insidan. Om de lämnas öppna kan insidan skadas av vatten och fukt, vilket leder till sprickor, färgsläpp mm, som leder till att dessa behöver bytas ut i förtid och kosta föreningen onödiga pengar. Så tack för att du låter dörrarna vara stängda när de inte används och hjälper till att hålla fukt, kyla och ohyra borta från våra trapphus. 

Med det önskar vi er alla en trevlig sommar,

Med soliga hälsningar,

Erik, Oskar, Julia, Nicolina, Martin, Hugo och Gunnar

Styrelsen BRF Nordhemsgatan 72-74

Medlemmarna i Brf Nordhemsgatan 72-74 kallas härmed till ordinarie föreningsstämma tisdagen den 20e juni 2023 kl 19.00 på gården till Nordhemsgatan 74.

Medlemmar som önskar delta i föreningsstämman skall anmäla detta till föreningen senast den 19e juni via epost till brf.nordhemsg.7274@gmail.com. Anmälde du dig till det gamla datumet ber vi er att anmäla igen om ni kan komma på det nya datumet. Kan du inte närvara men har ett ombud som representerar dig (se stadgarna vad som gäller), meddela namn och adress på ombudet för att möjliggöra införande av namnet i röstlängden. 

Förslag till dagordning

1. Stämmans öppnande 

2. Val av ordförande vid stämman och val av protokollförare 

3. Upprättande och godkännande av röstlängd 

4. Val av justeringsperson 

5. Prövning om stämman blivit behörigen sammankallad

6. Godkänna förslag till dagordning

7. Framläggande av årsredovisning och revisionsberättelse

8. Beslut angående

a) Fastställelse av resultaträkning och balansräkning

b) Dispositioner beträffande föreningens resultat enligt fastställd balansräkning

9. Ansvarsfrihet åt styrelsens ledamöter

10. Fastställande av arvoden åt styrelse 

11. Val av styrelse och eventuella styrelsesuppleanter 

12. Val av revisor och eventuella revisorssuppleanter 

13. Val av valberedning

13. Övriga ärenden

14. Stämmans avslutande

Motioner till stämman ska inkomma senast 7 dagar innan stämman, dvs 13e juni, och lämnas antingen via epost till brf.nordhemsg.7274@gmail.com eller i föreningens brevlåda vid hissen i 74A.

I samband med stämman kommer det att finnas lättare förtäring såsom dryck och lite småmat.

Välkommen!

Med vänlig hälsning,

Pernilla, Erik, Oskar, Nicolina, Martin och Julia

Styrelsen BRF Nordhemsgatan 72-74

Hej kära medlem i BRF Nordhemsgatan 72-74,

Tyvärr måste vi meddela att årsstämman som skulle hållits den 24e maj 2023 måste skjutas upp på grund av att vår ekonomiska förvaltare inte kommer att hinna klart med årsredovisningen i tid. Således ber vi er att bortse från den kallelse som skickades ut under förra veckan då den inte längre är gällande. 

Årsstämman kommer i stället att bli av i juni. Så snart vi har kommit fram till ett nytt datum återkommer vi med officiell kallelse.

Med vänlig hälsning,

Pernilla, Erik, Oskar, Nicolina, Martin och Julia

Styrelsen BRF Nordhemsgatan 72-74

Medlemmarna i Brf Nordhemsgatan 72-74 kallas härmed till ordinarie föreningsstämma den 24e maj 2023 kl 18:30 på gården till Nordhemsgatan 72.

Medlemmar som önskar delta i föreningsstämman skall anmäla detta till föreningen senast den 23e maj via epost till brf.nordhemsg.7274@gmail.com. Kan du inte närvara men har ett ombud som representerar dig (se stadgarna vad som gäller), meddela namn och adress på ombudet för att möjliggöra införande av namnet i röstlängden.

Förslag till dagordning

1. Stämmans öppnande 

2. Val av ordförande vid stämman och val av protokollförare 

3. Upprättande och godkännande av röstlängd 

4. Val av justeringsperson 

5. Prövning om stämman blivit behörigen sammankallad

6. Godkänna förslag till dagordning

7. Framläggande av årsredovisning och revisionsberättelse

8. Beslut angående

a) Fastställelse av resultaträkning och balansräkning

b) Dispositioner beträffande föreningens resultat enligt fastställd balansräkning

9. Ansvarsfrihet åt styrelsens ledamöter

10. Fastställande av arvoden åt styrelse 

11. Val av styrelse och eventuella styrelsesuppleanter 

12. Val av revisor och eventuella revisorssuppleanter 

13. Val av valberedning

13. Övriga ärenden

14. Stämmans avslutande

Motioner till stämman ska inkomma senast 7 dagar innan stämman, dvs 17e maj, och lämnas antingen via epost till brf.nordhemsg.7274@gmail.com eller i föreningens brevlåda vid hissen i 74A.

I samband med stämman kommer det att finnas lättare förtäring såsom dryck och lite småmat.

Välkommen!

Med vänlig hälsning,

Pernilla, Erik, Oskar, Nicolina, Martin och Julia

Styrelsen BRF Nordhemsgatan 72-74

I tidigare utskicket nämnde vi vid två tillfällen medlemmen Lars Leyon, men vi menar såklart Claes Leyon! Tack för ditt engagemang Claes.

Hej kära medlemmar,

Vintern är snart ett minne blott och våren är äntligen på ingång (trots att det kanske inte känns så just idag). Vi i styrelsen vill passa på att önska alla medlemmar en glad påsk och lite välförtjänt vila under långhelgen. Det har skett ett par ägarbyten i föreningen nyligen, så vi vill även passa på att hälsa de nya medlemmarna varmt välkomna och hoppas att vi träffas på städdagen och årsstämman. Det är mycket på gång i föreningen just nu, nedan följer en uppdatering om det senaste.

Städdag 22a april 10-13

Som tidigare nämnt kommer årets städdag att gå av stapeln lördagen den 22a april kl 10-13. Vi samlas på gården på 74an för att snacka ihop oss och dela ut uppgifter. Styrelsen bjuder också på lätt fika under förmiddagen. Vi ber alla medlemmar att skicka minst en person per hushåll för att delta. Om ditt hushåll inte har möjlighet att närvara på städdagen ber vi er att meddela detta till brf.nordhemsg.7274@gmail.com, så får ni en uppgift att utföra en annan dag. 

Årsstämma 24e maj

Föreningens årsstämma kommer som tidigare nämnt att infalla onsdagen den 24e maj kl 18.30. Officiell kallelse kommer.

Vi behöver en valberedning!

Vår tidigare valberedning har dessvärre flyttat från föreningen och därför behöver vi nu få in två nya personer omgående som kan arbeta för att engagera medlemmar inför årsstämman  till att delta i styrelsearbetet 2023/2024! Om du vill göra en insats för din förening och gillar att prata och inspirera människor, eller om du vill veta mer om vad det innebär att vara en del av styrelsen, skicka ett mail till brf.nordhemsg.7274@gmail.com och anmäl ditt intresse!

Status förvaltare, arbetsgrupp sökes!

Föreningen gav styrelsen i uppdrag under förra årsstämman att undersöka möjliga alternativa ekonomiska och tekniska förvaltare till Riksbyggen på grund av höga kostnader och ej uppfyllda förväntningar. Styrelsen har nu sagt upp nuvarande kontrakt med Riksbyggen (kontraktet gäller året ut) för att kunna fortsätta utforska bättre lösningar, vare sig det blir att förhandla om med Riksbyggen eller att hitta nya samarbetspartners. 

Då styrelsen kommer att ha mycket att stå i under kommande året med reliningprojektet så vädjar vi om hjälp från er medlemmar med detta, vilket även togs upp under extrastämman i december, men då vi tyvärr inte fick något gensvar. 

Vi ämnar att starta en arbetsgrupp som kan undersöka och hitta bästa möjliga lösningen för teknisk och ekonomisk förvaltare för vår förening. I dagsläget har vi fått in fyra tappra frivilliga att hjälpa till med detta: Claes & Linda Leyon samt Stefan & Gunilla Landelius, stort tack för ert engagemang! Det behövs dock fortfarande fler. Det ligger i alla våras intresse att sänka föreningens kostnader, vilket i längden förhoppningsvis kan leda till lägre avgifter för medlemmarna. Det är inte mycket tid som krävs så tänk gärna över detta och anmäl sedan ert intresse till brf.nordhemsg.7274@gmail.com.

Status relining

Föreningen håller i nuläget på att skriva avtal med Riksbyggen som totalentreprenör för reliningprojektet. Medlemmarna Claes och Linda Leyon har snällt nog erbjudit juridisk hjälp med att granska avtalet vilket tacksamt tagits emot av styrelsen. 

Uppdatering styrelsen

Styrelsemedlem Lars Lindahl och suppleant Benjamin Åsberg har flyttat från föreningen och lämnar därmed även sina styrelseuppdrag.

Vi önskar er alla en glad påsk,

Pernilla, Julia, Erik, Oskar, Nicolina och Martin  

Styrelsen BRF Nordhemsgatan 72-74

Hej kära medlemmar,

Vintern är snart ett minne blott och våren är äntligen på ingång (trots att det kanske inte känns så just idag). Vi i styrelsen vill passa på att önska alla medlemmar en glad påsk och lite välförtjänt vila under långhelgen. Det har skett ett par ägarbyten i föreningen nyligen, så vi vill även passa på att hälsa de nya medlemmarna varmt välkomna och hoppas att vi träffas på städdagen och årsstämman. Det är mycket på gång i föreningen just nu, nedan följer en uppdatering om det senaste.

Städdag 22a april 10-13

Som tidigare nämnt kommer årets städdag att gå av stapeln lördagen den 22a april kl 10-13. Vi samlas på gården på 74an för att snacka ihop oss och dela ut uppgifter. Styrelsen bjuder också på lätt fika under förmiddagen. Vi ber alla medlemmar att skicka minst en person per hushåll för att delta. Om ditt hushåll inte har möjlighet att närvara på städdagen ber vi er att meddela detta till brf.nordhemsg.7274@gmail.com, så får ni en uppgift att utföra en annan dag. 

Årsstämma 24e maj

Föreningens årsstämma kommer som tidigare nämnt att infalla onsdagen den 24e maj kl 18.30. Officiell kallelse kommer.

Vi behöver en valberedning!

Vår tidigare valberedning har dessvärre flyttat från föreningen och därför behöver vi nu få in två nya personer omgående som kan arbeta för att engagera medlemmar inför årsstämman  till att delta i styrelsearbetet 2023/2024! Om du vill göra en insats för din förening och gillar att prata och inspirera människor, eller om du vill veta mer om vad det innebär att vara en del av styrelsen, skicka ett mail till brf.nordhemsg.7274@gmail.com och anmäl ditt intresse!

Status förvaltare, arbetsgrupp sökes!

Föreningen gav styrelsen i uppdrag under förra årsstämman att undersöka möjliga alternativa ekonomiska och tekniska förvaltare till Riksbyggen på grund av höga kostnader och ej uppfyllda förväntningar. Styrelsen har nu sagt upp nuvarande kontrakt med Riksbyggen (kontraktet gäller året ut) för att kunna fortsätta utforska bättre lösningar, vare sig det blir att förhandla om med Riksbyggen eller att hitta nya samarbetspartners. 

Då styrelsen kommer att ha mycket att stå i under kommande året med reliningprojektet så vädjar vi om hjälp från er medlemmar med detta, vilket även togs upp under extrastämman i december, men då vi tyvärr inte fick något gensvar. 

Vi ämnar att starta en arbetsgrupp som kan undersöka och hitta bästa möjliga lösningen för teknisk och ekonomisk förvaltare för vår förening. I dagsläget har vi fått in fyra tappra frivilliga att hjälpa till med detta: Claes & Linda Leyon samt Stefan & Gunilla Landelius, stort tack för ert engagemang! Det behövs dock fortfarande fler. Det ligger i alla våras intresse att sänka föreningens kostnader, vilket i längden förhoppningsvis kan leda till lägre avgifter för medlemmarna. Det är inte mycket tid som krävs så tänk gärna över detta och anmäl sedan ert intresse till brf.nordhemsg.7274@gmail.com.

Status relining

Föreningen håller i nuläget på att skriva avtal med Riksbyggen som totalentreprenör för reliningprojektet. Medlemmarna Claes och Linda Leyon har snällt nog erbjudit juridisk hjälp med att granska avtalet vilket tacksamt tagits emot av styrelsen. 

Uppdatering styrelsen

Styrelsemedlem Lars Lindahl och suppleant Benjamin Åsberg har flyttat från föreningen och lämnar därmed även sina styrelseuppdrag.

Vi önskar er alla en glad påsk,

Pernilla, Julia, Erik, Oskar, Nicolina och Martin  

Styrelsen BRF Nordhemsgatan 72-74

Kära medlemmar, här kommer en kort uppdatering kring vad som händer i vår förening just nu.

Datum satt för årets städdag

Årets städdag kommer att infalla lördagen den 22a april kl 10-13. Precis som förra året kommer det att finnas en container på plats utanför porten över den helgen (21a-24e april) för föreningens medlemmar att nyttja. Så boka in datumet i kalendern så återkommer styrelsen med mer info när vi närmar oss!

Datum spikat för årsstämman

Ni kan även lägga in onsdagen den 24e maj kl 18.30 i era kalendrar. Då är det nämligen dags för årsstämma. Mer info och officiell kallelse kommer längre fram. 

Reliningen

Riksbyggen har nu skrivit kontrakt med entreprenören för arbetet. Det som kommer ske härnäst är avtalsskrivning mellan föreningen och Riksbyggen.

Påminnelse trivsel soprum

Vi har haft en del problem med överfulla sopkärl i soprummet, samtidigt som det funnits plats i andra kärl. Överfulla sopkärl är svårare att tömma och orsakar dålig lukt och nedskräpning. Om ett kärl är fullt, gå vidare tills du hittar ett kärl med mer plats. 

Med vänlig hälsning,

Pernilla, Julia, Erik, Oskar, Lars, Nicolina och Martin  

Styrelsen BRF Nordhemsgatan 72-74

Hej kära medlemmar! Vi i styrelsen hoppas att alla medlemmar haft en god fortsättning på det nya året. Nu när januari har kommit till sitt slut kommer årets första nyhetsbrev med en kort uppdatering om vad som händer i våra fastigheter. 

Relining

Som nämnt i tidigare nyhetsbrev har det beslutats att gå vidare med ISAB som entreprenör för relingen. Projektet fortskrider enligt plan med beräknad entreprenadstart i höst. Styrelsen återkommer med mer detaljer när vi kommit längre i projekteringen.

Ekonomi

Styrelsen har (efter tips från engagerade medlemmar) beslutat att låsa en stor del av kassan för reliningen på räntebärande konto tills de skall användas för att kompensera för den stigande inflationen och räntan.

Påminnelse om att det råder eldningsförbud i föreningens samtliga kakelugnar

Det är inte alla kakelugnar som går att ta i bruk, men om du vill göra detta eller kontrollera om det är möjligt så måste Räddningstjänsten först göra en brandskyddskontroll av alla kakelugnar som ansluter mot samma skorsten. Berörda skorstenar måste även sotas innan kakelugnar får tas i bruk. Det är den enskilde bostadsrättshavaren som ansvarar för att informera styrelsen om att man vill ta en kakelugn i bruk och även för att brandskyddskontroll samt sotning genomförs på korrekt sätt. Brandskyddskontroll och sotning bekostas av av den medlem som vill ta en kakelugn i bruk.

Med vänlig hälsning,
Pernilla, Julia, Erik, Oskar, Lars, Nicolina och Martin  
Styrelsen BRF Nordhemsgatan 72-74