Kära medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74,

Hoppas att ni har det bra i vintermörkret. Styrelsen vill dela några viktiga uppdateringar och påminnelser inför december och kommande månader.

Det pågår ständiga förbättringsarbeten i föreningen och det har varit en händelserik höst. Styrelsen vill rikta ett extra tack till medlemmar som har stöttat i diverse processer och aktiviteter, det uppskattas!

Gemensamt bredband – vi är live!

Det nya bredbandet är nu installerat och ska vara aktivt för samtliga lägenheter. Vi vet att vissa upplever placeringen av utrustningen som problematisk eftersom det saknas eluttag i närheten. Tyvärr var vi tvungna att välja den placering som var enklast för att undvika dragningar i trapphus och nya hål i väggar.

Styrelsen kommer att ordna så att en elektriker kan hjälpa till med detta. Föreningen står för en del av kostnaden – vi hoppas att det uppskattas!

Föreningen har sålt den tomma hyresrätten!

Idag, onsdag den 3e december, såldes föreningens tomma hyresrätt. Det fanns ett stort intresse under visningarna och efter en aktiv budgivning såldes hyresrätten för 4 650 000 kronor. Ett starkt tillskott till föreningens ekonomi! Styrelsen är mycket glada för en lyckad försäljning och vill rikta ett stort tack till medlemmarna Leyons i föreningen som gjorde ett fantastiskt förberedande arbete!

Vattenslang på 72:ans innergård

Styrelsen vill meddela att det nu finns ett uttag för vattenslang på 72:ans innergård. Den är placerad en aning gömd bakom cyklarna.

Julpynt i gemensamma ytor

Snart är det jul! Om någon medlem vill hjälpa till att julpynta kan föreningen bekosta visst pynt. Hör av er om ni är intresserade av att delta i detta så kopplar vi i styrelsen ihop er medlemmar med varandra. Styrelsen har för närvarande fullt upp med relining, bredband och fasadskador, och har därför inte möjlighet att prioritera detta – men vi uppskattar och uppmuntrar medlemmars engagemang!

Många nya medlemmar

Föreningen har många nyinflyttade medlemmar och styrelsen vill hälsa alla varmt välkomna. I samband med välkomnandet vill vi även påminna alla medlemmar om ett par av föreningens trivselregler. 

Påminnelse om trivselregler

Tvättstugan: 

• Boka tid via DinBox-appen eller wallpaden i entrén
• Glöm inte att städa efter er, annars får någon annan göra det, vilket inte är okej. Dålig städning kan även orsaka slitage på maskinerna, vilket kostar föreningen pengar.

Sopor och återvinning:

• Överfyll inte kärlen. Om de är för fulla hämtas de inte av Stena, vilket ger extra kostnader och merjobb.
• Släng inte stora möbelkartonger eller grovsopor i soprummet. Har du mycket kartong eller annat – åk till tippen.
• Följ skyltarna för sortering. Att ställa möbler eller annat i soprummet är inte tillåtet och leder till extra kostnader för föreningen.
• Lämna inte saker, byggmaterial eller skräp i allmänna utrymmen, exempelvis portikerna. Försök att flytta undan allt material omgående. Har en medlem tillfälligt placerat material på allmänna ytor ansvarar medlemmen för att städa rent när materialet är flyttat. Detta gäller även om man som medlem har haft hantverkare som arbetat och smutsat ner allmänna ytor.

Relining – fas 2

Snart startar fas 2 av reliningen för ett antal lägenheter på 74A och 74B. Det kommer att innebära vattenavstängning precis som under fas 1. Arbetena drar igång vecka 7 2026. Berörda lägenheter kommer att få mer information om vattenavstängning, pellets-wc och tidplan så fort styrelsen fått informationen från Relive.

Tack för att ni hjälper till att hålla vår förening trivsam och välskött!

Har ni frågor? Hör av er till styrelsen via e-post (brf.nordhemsg.7274@gmail.com)

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen BRF Nordhemsgatan 72–74

Arvid, Erik, Gunnar, Henrik, Hugo, Johanna och Oskar

Hej alla medlemmar,

Det är dags för en OVK i vår fastighet.

OVK står för Obligatorisk Ventilationskontroll och är en regelbunden, lagstadgad besiktning av byggnaders ventilationssystem för att säkerställa god inomhusluft och en hälsosam miljö för de som vistas i byggnaden. Syftet är att kontrollera att ventilationssystemet fungerar korrekt och att minimera risker för fukt, mögel och dåligt luftkvalitet.

Arbetet kommer att utföras av Hisingens Sotnings AB. För att jobbet ska kunna genomföras är det av yttersta vikt att Hisingens Sotnings AB får tillgång till samtliga lägenheter under aviserad dag och tid (se nedan). Detta för att rensningen ska bli komplett. Hisingens Sotnings AB kommer att behöva tillgång till samtliga frånluftsventiler i era lägenheter och ber er bereda plats vid dessa i kök, badrum och eventuellt klädkammare.

För att Hisingens Sotnings AB ska kunna genomföra arbetet sker en nyckelinsamling på 74:ans gård torsdagen den 18e september (2025-09-18) klockan 19:00. Vänligen märk er nyckel med trapphus och lägenhetsnummer (namn på dörr om det får plats). Ex 74 A XXXX. Lägenhetsnumret står ovanför er ytterdörr.

Om man är helt säker på att man är hemma under tiden Hisingens Sotnings AB genomför arbetet behöver man inte lämna in en nyckel – men vänligen meddela: fast.nordhem7274@gmail.com och sekr.nordhem7274@gmail.com

Om ingen i hushållet har möjlighet att lämna nyckel på avsatt dag och tid, vänligen meddela: fast.nordhem7274@gmail.com och sekr.nordhem7274@gmail.com

Dagar och tider:

• Nordhemsgatan 72 A och 72 B: Måndagen 22/9 mellan klockan 08:00-15:00
• Nordhemsgatan 74 A och 72 C: Tisdagen 23/9 mellan klockan 08:00-15:00
• Nordhemsgatan 74 B: Onsdagen 24/9 mellan klockan 08:00-15:00

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Hej alla medlemmar,

Hoppas att ni har haft en härlig sommar! I slutet på juni genomfördes årets stämma i föreningen. Nu finns protokollet att läsa här: Protokoll Årsstämma 2025

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Hej alla medlemmar,

Hoppas att ni njuter av sommaren! Styrelsen kan nu meddela att reliningen är genomförd, och Relive är avetablerade! Ett stort projekt som pågått under lång tid, med ett mycket fint resultat enligt vår besiktningsperson. Stort tack för ert tålamod och engagemang, i allt från avstängda avlopp till kvittering av nycklar!

Samtliga nycklar till boende på 74:an har blivit återlämnade i respektive brevinkast.

Däremot måste vi dela att Relive inte hade tid att slutföra allt arbete innan semestern… Informationen från Relive nedan berör främst lägenheter på 74:an. Allt arbete på 72:an är avklarat (förutom lägenhet 72 A 1001).

Reliningen är inte fullt ut avklarade – Arbetets återstående omfattning
Det återstående reliningsarbetet innebär att vi kommer att genomföra en relining av samtliga s.k. grenledningar inom lägenheter, alltså från kök och badrum fram till den tidigare relinade vertikala stamledningen. Detta arbete utfördes inte i huvudprojektet då samtliga lägenheter på Nordhemsgatan 72 var utförda i plast, därav inget behov av relining. Vi utgick från att det skulle se ungefär likadant ut på 74:an men så blev inte fallet. Istället är majoriteten av ledningarna utförda i gjutjärn. Därav behöver dessa relinas med strumpmetoden efter årsskiftet då omfattningen blev så pass stor att vi är tvungna att hantera det som ett eget projekt.

Påverkan för hyresgästerna
Under reliningsarbetet kommer avloppen att vara avstängda. Vi strävar efter att minimera störningarna i största möjliga mån, men följande störningar kommer att vara aktuella:
Tillgång till avlopp: Vid tillfällen kommer det förekomma avbrott i avloppssystemet när reliningen utförs. Vi kommer att informera er i god tid om specifika tider då detta kan inträffa för respektive lägenhet.
Ljudstörningar: Reliningen kan medföra viss ljudstörning under arbetets gång. Vi kommer att arbeta under dagtid för att minimera påverkan på kvällar och helger.
Begränsad tillgång till vissa utrymmen: Under arbetets gång kan tillgången tillgången till vissa delar i lägenheten vara begränsad pga. utrustning och att vi måste röra oss fritt runt arbetsområdet för bästa möjliga åtkomst och resultat.

Tidplan
Arbetet beräknas påbörjas vecka 4, 2026 och förväntas pågå i totalt ca 5 arbetsveckor. Varje lägenhet beräknas stängas av i ca 3-4 arbetsdagar. Exakt tidplan för respektive lägenhet kommer att skickas ut i god tid innan projektets start.

Lägenheter som berörs

72 A: 1001 (badrum)

74 A: 0901 (badrum), 1101 (badrum), 1102 (badrum), 1103 (badrum), 1201 (badrum), 1202 (badrum &kök), 1203 (badrum), 1301 (badrum), 1302 (badrum&kök), 1303 (badrum), sömmerskans lokal

74 B: 1101 (badrum), 1201 (badrum), 1301 (badrum) 

Förberedelser och information
För att underlätta arbetet ber vi dig som hyresgäst att vidta följande åtgärder:
Följ de instruktioner du får vi de lappar via delar ut eller via e-post för att skapa de bästa förutsättningarna för projektet och dess framdrift.

Vi tackar för er förståelse och samarbetet under denna period och ser fram emot att få leverera ett nytt och fungerande avloppssystem i er byggnad.

Med vänliga hälsningar,
Relive Infodringsteknik AB

Som ni kan läsa ovan kommer arbetet att ske först i januari 2026. Styrelsens projektledare har haft många diskussioner fram och tillbaka med Relive, och detta blev utfallet. Relive är tyvärr uppbokade på andra jobb från augusti fram till januari. Vi kommer således att köra en ny omgång av kvittering av nycklar i januari, om möjligt behåll gärna den märkning ni har. Enligt Relive behöver inga förråd tömmas i januari.

Med det sagt så önskar styrelsen alla medlemmar en fantastisk sommar!

Med vänlig hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Hej alla medlemmar,

Idag är sista dag för anmälan till morgondagens årsstämma.

Medlemmar som önskar delta i föreningsstämman skall anmäla detta till föreningen senast den 22a juni via epost till brf.nordhemsg.7274@gmail.com. Kan du inte närvara men har ett ombud som representerar dig (se stadgarna vad som gäller), meddela namn och adress på ombudet för att möjliggöra införande av namnet i röstlängden.

Föreningsstämma kommer ske 23e juni 2025 kl 18:30 i atNordhems lokaler, Nordhemsgatan 68, på toppen av Nordhemsbacken.

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Hej alla medlemmar,

Nu finns föreningens årsredovisning tillgänglig på hemsidan, under fliken “Om föreningen”.

Länk: Om föreningen

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Välkommen på ordinarie föreningsstämma

Medlemmarna i Brf Nordhemsgatan 72-74 kallas härmed till ordinarie föreningsstämma den 23e juni 2025 kl 18:30 i atNordhems lokaler, Nordhemsgatan 68, på toppen av Nordhemsbacken.

Medlemmar som önskar delta i föreningsstämman skall anmäla detta till föreningen senast den 22a juni via epost till brf.nordhemsg.7274@gmail.com. Kan du inte närvara men har ett ombud som representerar dig (se stadgarna vad som gäller), meddela namn och adress på ombudet för att möjliggöra införande av namnet i röstlängden.

Förslag till dagordning

1. Stämmans öppnande 

2. Val av ordförande vid stämman och val av protokollförare 

3. Upprättande och godkännande av röstlängd 

4. Val av justeringsperson 

5. Prövning om stämman blivit behörigen sammankallad

6. Godkänna förslag till dagordning

7. Framläggande av årsredovisning och revisionsberättelse

8. Beslut angående

a) Fastställelse av resultaträkning och balansräkning

b) Dispositioner beträffande föreningens resultat enligt fastställd balansräkning

9. Ansvarsfrihet åt styrelsens ledamöter

10. Fastställande av arvoden åt styrelse 

11. Val av styrelse och eventuella styrelsesuppleanter 

12. Val av revisor och eventuella revisorssuppleanter 

13. Val av valberedning

13. Övriga ärenden

14. Stämmans avslutande

Motioner till stämman ska inkomma senast 7 dagar innan stämman, dvs 16e juni, och lämnas via epost till brf.nordhemsg.7274@gmail.com. Årsredovisningen delas senast en vecka innan stämman, kommer separat utskick.

I samband med stämman kommer det att finnas lättare förtäring såsom dryck och fika.

Vi har mycket som sker i föreningen just nu, varav mycket information att dela. Vi hoppas att så många som möjligt kan närvara för att säkra att alla röster är hörda.

Välkommen!

Med vänlig hälsning,

Erik, Oskar, Johanna, Tina, Gunnar, Henrik och Arvid 

Styrelsen BRF Nordhemsgatan 72-74

Hej alla medlemmar,

Styrelsen har fått information att Relive har haft inbrott i sina bilar och blivit av med utrustning. Oturligt nog fanns nycklar till vår fastighet i bilarna, något som tjuvarna fick med sig. Det handlar om nycklar till våra allmänna utrymmen, källare, soprum, cykelrum etc. Styrelsen tittar på hur vi kan bäst byta ut dessa lås. Mer information kommer framöver.

Inbrottet ska inte ha skett i anslutning till vår fastighet, men det går inte att utesluta att det fanns dokumentation i bilen som skulle kunna knyta nycklarna till vår adress.

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen, Brf Nordhemsgatan 72-74

Hej,

Som medlem i BRF Nordhemsgatan 72-74 har du möjlighet att vara med och påverka vår förenings framtid. Inför det kommande årsmötet (mer information om årsmötet kommer framöver) söker vi engagerade medlemmar som är intresserade av att kandidera till styrelsen för nästa verksamhetsår.

Att vara en del av styrelsen innebär att du får chansen att bidra till viktiga beslut och projekt som påverkar vår gemenskap. Det är en fantastisk möjlighet att lära sig mer om föreningsarbete, utveckla nya färdigheter och träffa andra medlemmar.

Vad innebär det att vara styrelseledamot?

• Delta i regelbundna styrelsemöten
• Bidra till planering och genomförande av föreningens aktiviteter och projekt
• Samarbeta med andra styrelsemedlemmar för att säkerställa föreningens utveckling och välmående

Hur anmäler du ditt intresse?

Om du är intresserad av att kandidera, vänligen skicka ett mejl till Linus.Gunnarsson@MAQS.com senast den 8e juni, och sätt gärna ’’BRF Nordhemsgatan – kandidatur’’ som ämnesrad. Inkludera gärna en kort presentation av dig själv och varför du vill vara med i styrelsen. Styrelsen består idag av 7 ledamöter, vilket även är maxantal enl. stadgarna.

Vi ser fram emot att höra från dig och hoppas att du vill engagera dig i styrelsen. Ni kan läsa mer om föreningen här: https://brfnordhemsgatan7274.com/

Vänliga hälsningar,

Linus Gunnarsson, Valberedningen, BRF Nordhemsgatan 72-74

Hej kära medlemmar,

Hektiska tider och många mail med info! Som tidigare nämnt kommer föreningen byta ventiler för tappvatten. Stefan från PS Home har satt upp lappar med information vid anslagstavlor och trappuppgångar. Nedan bifogas samma information från Stefan.

Viktig information gällande vattenavstängning i fastigheten!

Torsdag 22/5 mellan kl: 08-09. 

Gäller både varm och kallvatten.

Gäller även tvättstugan.

Viktigt att ni har era kranar avstängda så det inte råkar vara någon kran öppen när vi släpper på igen. 

Vid frågor är ni välkomna att maila oss på PS Home info@ps-home.se

Vattnet kommer som tidigare nämnt även att vara avstängt under måndag, tisdag och onsdag vecka 22 (nästa vecka). Då är vattnet avstängt mellan 08:00-15:00.

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74