Hej alla medlemmar,

Hoppas att ni njuter av sommaren! Styrelsen kan nu meddela att reliningen är genomförd, och Relive är avetablerade! Ett stort projekt som pågått under lång tid, med ett mycket fint resultat enligt vår besiktningsperson. Stort tack för ert tålamod och engagemang, i allt från avstängda avlopp till kvittering av nycklar!

Samtliga nycklar till boende på 74:an har blivit återlämnade i respektive brevinkast.

Däremot måste vi dela att Relive inte hade tid att slutföra allt arbete innan semestern… Informationen från Relive nedan berör främst lägenheter på 74:an. Allt arbete på 72:an är avklarat (förutom lägenhet 72 A 1001).

Reliningen är inte fullt ut avklarade – Arbetets återstående omfattning
Det återstående reliningsarbetet innebär att vi kommer att genomföra en relining av samtliga s.k. grenledningar inom lägenheter, alltså från kök och badrum fram till den tidigare relinade vertikala stamledningen. Detta arbete utfördes inte i huvudprojektet då samtliga lägenheter på Nordhemsgatan 72 var utförda i plast, därav inget behov av relining. Vi utgick från att det skulle se ungefär likadant ut på 74:an men så blev inte fallet. Istället är majoriteten av ledningarna utförda i gjutjärn. Därav behöver dessa relinas med strumpmetoden efter årsskiftet då omfattningen blev så pass stor att vi är tvungna att hantera det som ett eget projekt.

Påverkan för hyresgästerna
Under reliningsarbetet kommer avloppen att vara avstängda. Vi strävar efter att minimera störningarna i största möjliga mån, men följande störningar kommer att vara aktuella:
Tillgång till avlopp: Vid tillfällen kommer det förekomma avbrott i avloppssystemet när reliningen utförs. Vi kommer att informera er i god tid om specifika tider då detta kan inträffa för respektive lägenhet.
Ljudstörningar: Reliningen kan medföra viss ljudstörning under arbetets gång. Vi kommer att arbeta under dagtid för att minimera påverkan på kvällar och helger.
Begränsad tillgång till vissa utrymmen: Under arbetets gång kan tillgången tillgången till vissa delar i lägenheten vara begränsad pga. utrustning och att vi måste röra oss fritt runt arbetsområdet för bästa möjliga åtkomst och resultat.

Tidplan
Arbetet beräknas påbörjas vecka 4, 2026 och förväntas pågå i totalt ca 5 arbetsveckor. Varje lägenhet beräknas stängas av i ca 3-4 arbetsdagar. Exakt tidplan för respektive lägenhet kommer att skickas ut i god tid innan projektets start.

Lägenheter som berörs

72 A: 1001 (badrum)

74 A: 0901 (badrum), 1101 (badrum), 1102 (badrum), 1103 (badrum), 1201 (badrum), 1202 (badrum &kök), 1203 (badrum), 1301 (badrum), 1302 (badrum&kök), 1303 (badrum), sömmerskans lokal

74 B: 1101 (badrum), 1201 (badrum), 1301 (badrum) 

Förberedelser och information
För att underlätta arbetet ber vi dig som hyresgäst att vidta följande åtgärder:
Följ de instruktioner du får vi de lappar via delar ut eller via e-post för att skapa de bästa förutsättningarna för projektet och dess framdrift.

Vi tackar för er förståelse och samarbetet under denna period och ser fram emot att få leverera ett nytt och fungerande avloppssystem i er byggnad.

Med vänliga hälsningar,
Relive Infodringsteknik AB

Som ni kan läsa ovan kommer arbetet att ske först i januari 2026. Styrelsens projektledare har haft många diskussioner fram och tillbaka med Relive, och detta blev utfallet. Relive är tyvärr uppbokade på andra jobb från augusti fram till januari. Vi kommer således att köra en ny omgång av kvittering av nycklar i januari, om möjligt behåll gärna den märkning ni har. Enligt Relive behöver inga förråd tömmas i januari.

Med det sagt så önskar styrelsen alla medlemmar en fantastisk sommar!

Med vänlig hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Hej alla medlemmar,

Idag är sista dag för anmälan till morgondagens årsstämma.

Medlemmar som önskar delta i föreningsstämman skall anmäla detta till föreningen senast den 22a juni via epost till brf.nordhemsg.7274@gmail.com. Kan du inte närvara men har ett ombud som representerar dig (se stadgarna vad som gäller), meddela namn och adress på ombudet för att möjliggöra införande av namnet i röstlängden.

Föreningsstämma kommer ske 23e juni 2025 kl 18:30 i atNordhems lokaler, Nordhemsgatan 68, på toppen av Nordhemsbacken.

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Hej alla medlemmar,

Nu finns föreningens årsredovisning tillgänglig på hemsidan, under fliken “Om föreningen”.

Länk: Om föreningen

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Välkommen på ordinarie föreningsstämma

Medlemmarna i Brf Nordhemsgatan 72-74 kallas härmed till ordinarie föreningsstämma den 23e juni 2025 kl 18:30 i atNordhems lokaler, Nordhemsgatan 68, på toppen av Nordhemsbacken.

Medlemmar som önskar delta i föreningsstämman skall anmäla detta till föreningen senast den 22a juni via epost till brf.nordhemsg.7274@gmail.com. Kan du inte närvara men har ett ombud som representerar dig (se stadgarna vad som gäller), meddela namn och adress på ombudet för att möjliggöra införande av namnet i röstlängden.

Förslag till dagordning

1. Stämmans öppnande 

2. Val av ordförande vid stämman och val av protokollförare 

3. Upprättande och godkännande av röstlängd 

4. Val av justeringsperson 

5. Prövning om stämman blivit behörigen sammankallad

6. Godkänna förslag till dagordning

7. Framläggande av årsredovisning och revisionsberättelse

8. Beslut angående

a) Fastställelse av resultaträkning och balansräkning

b) Dispositioner beträffande föreningens resultat enligt fastställd balansräkning

9. Ansvarsfrihet åt styrelsens ledamöter

10. Fastställande av arvoden åt styrelse 

11. Val av styrelse och eventuella styrelsesuppleanter 

12. Val av revisor och eventuella revisorssuppleanter 

13. Val av valberedning

13. Övriga ärenden

14. Stämmans avslutande

Motioner till stämman ska inkomma senast 7 dagar innan stämman, dvs 16e juni, och lämnas via epost till brf.nordhemsg.7274@gmail.com. Årsredovisningen delas senast en vecka innan stämman, kommer separat utskick.

I samband med stämman kommer det att finnas lättare förtäring såsom dryck och fika.

Vi har mycket som sker i föreningen just nu, varav mycket information att dela. Vi hoppas att så många som möjligt kan närvara för att säkra att alla röster är hörda.

Välkommen!

Med vänlig hälsning,

Erik, Oskar, Johanna, Tina, Gunnar, Henrik och Arvid 

Styrelsen BRF Nordhemsgatan 72-74

Hej alla medlemmar,

Styrelsen har fått information att Relive har haft inbrott i sina bilar och blivit av med utrustning. Oturligt nog fanns nycklar till vår fastighet i bilarna, något som tjuvarna fick med sig. Det handlar om nycklar till våra allmänna utrymmen, källare, soprum, cykelrum etc. Styrelsen tittar på hur vi kan bäst byta ut dessa lås. Mer information kommer framöver.

Inbrottet ska inte ha skett i anslutning till vår fastighet, men det går inte att utesluta att det fanns dokumentation i bilen som skulle kunna knyta nycklarna till vår adress.

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen, Brf Nordhemsgatan 72-74

Hej,

Som medlem i BRF Nordhemsgatan 72-74 har du möjlighet att vara med och påverka vår förenings framtid. Inför det kommande årsmötet (mer information om årsmötet kommer framöver) söker vi engagerade medlemmar som är intresserade av att kandidera till styrelsen för nästa verksamhetsår.

Att vara en del av styrelsen innebär att du får chansen att bidra till viktiga beslut och projekt som påverkar vår gemenskap. Det är en fantastisk möjlighet att lära sig mer om föreningsarbete, utveckla nya färdigheter och träffa andra medlemmar.

Vad innebär det att vara styrelseledamot?

• Delta i regelbundna styrelsemöten
• Bidra till planering och genomförande av föreningens aktiviteter och projekt
• Samarbeta med andra styrelsemedlemmar för att säkerställa föreningens utveckling och välmående

Hur anmäler du ditt intresse?

Om du är intresserad av att kandidera, vänligen skicka ett mejl till Linus.Gunnarsson@MAQS.com senast den 8e juni, och sätt gärna ’’BRF Nordhemsgatan – kandidatur’’ som ämnesrad. Inkludera gärna en kort presentation av dig själv och varför du vill vara med i styrelsen. Styrelsen består idag av 7 ledamöter, vilket även är maxantal enl. stadgarna.

Vi ser fram emot att höra från dig och hoppas att du vill engagera dig i styrelsen. Ni kan läsa mer om föreningen här: https://brfnordhemsgatan7274.com/

Vänliga hälsningar,

Linus Gunnarsson, Valberedningen, BRF Nordhemsgatan 72-74

Hej kära medlemmar,

Hektiska tider och många mail med info! Som tidigare nämnt kommer föreningen byta ventiler för tappvatten. Stefan från PS Home har satt upp lappar med information vid anslagstavlor och trappuppgångar. Nedan bifogas samma information från Stefan.

Viktig information gällande vattenavstängning i fastigheten!

Torsdag 22/5 mellan kl: 08-09. 

Gäller både varm och kallvatten.

Gäller även tvättstugan.

Viktigt att ni har era kranar avstängda så det inte råkar vara någon kran öppen när vi släpper på igen. 

Vid frågor är ni välkomna att maila oss på PS Home info@ps-home.se

Vattnet kommer som tidigare nämnt även att vara avstängt under måndag, tisdag och onsdag vecka 22 (nästa vecka). Då är vattnet avstängt mellan 08:00-15:00.

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Hej alla medlemmar,

Här kommer ny information om ventilbytet och avstängning av vatten. Planeringen har ändrats efter dialog mellan fastighetsskötare Stefan på PS Home, Kungsbacka Rör och Relive. Nedan finns uppdaterad information från Stefan.

Arbete med ventilbyte för tappvatten framskjutet till vecka 22!

Då vi inte kan utföra arbetet samtidigt som det sker reliningarbete på avloppsledningar kommer vi att utföra ventilbyte för tappvatten under måndag, tisdag samt onsdag (26-27-28/5) vecka 22. Detta kommer påverka hela huset och berör samtliga tappställen och även tvättstugor. 

Vi kommer informera löpande om vilka delar som går att använda igen när det blir dags. 

Viktigt under dessa dagar är att ni inte lämnar någon kran öppen och tar del av den löpande information vi lämnar ut. 

Har ni några frågor kring detta arbete så ser vi gärna att ni mailar in detta till: info@ps-home.se så kommer Stefan Hallberg att besvara er. 

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Hej alla medlemmar,

Under arbetet med reliningen har det konstaterats att vår fastighet har bristande ventiler på vatten- och värmesystem. Vecka 21 (nästa vecka) kommer ventilerna att bytas ut av Kungsbacka Rör. Arbetet inkluderar byte av energi-/värmemätare, vilket är positivt då föreningens undercentral förser grannföreningen med värme och vatten. Med en ny uppkopplad mätare blir det enklare att debitera grannföreningens förbrukning. Det kommer även installeras en radiator i cykelrummet på 74:an. Precis som reliningen, är bytet av ventiler nödvändigt för att säkerställa skicket på vår fastighet.

Vattnet är således avstängt i hela fastigheten tisdag till fredag vecka 21 mellan 08:00-15:00. Avstängningen gäller både 72:an och 74:an. Vänligen lämna ingen kran eller liknande på.

Exakta dagar och tider vattnet ska vara avstängt:

Tisdag 2025-05-20: 08:00-15:00
Onsdag 2025-05-21: 08:00-15:00
Torsdag 2025-05-22: 08:00-15:00
Fredag 2025-05-23: 08:00-15:00

Har du frågor om bytet av ventiler?
Vänligen kontakta vår fastighetsskötare Stefan på info@ps-home.se eller föreningens mail för fastighetsfrågor fast.nordhem7274@gmail.com

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Hej alla medlemmar,

Vi i styrelsen vill lyfta en viktig fråga som berör oss alla: hur vi använder vårt återvinningsrum.

Under de senaste veckorna har det varit stora problem där. Vi har sett gamla trämöbler, stora elavfall och mängder av kartonger som dumpats på fel sätt. Vi vill påminna om att återvinningsrummet inte är ett grovsoprum. Det finns ingen i föreningen som kan eller ska behöva köra detta till återvinningscentralen åt dig.

Det har även varit flera tillfällen under de senaste veckorna då stora kartonger har slängts utan att vikas ihop, och staplats både på, bredvid och runt kärlen, rakt på golvet. Detta är absolut inte okej. 

När kärlen är överfulla och luckorna inte går att stänga, kan inte Stena hämta avfallet. Då behöver våra fastighetsskötare rycka in och forsla bort soporna manuellt, vilket kostar föreningen extra pengar. Det är dessutom varken deras jobb eller en hållbar lösning.

Vi vill därför påminna om följande:

• Stora kartonger ska vikas ihop ordentligt.
• Har du mycket avfall (t.ex. efter möbelköp eller renovering) – kör själv till återvinningscentralen – vårt soprum har inte kapacitet att hantera detta.
• Grovsopor, elavfall, möbler och liknande får absolut inte lämnas i återvinningsrummet.

Vi är många som delar på detta utrymme, och vi måste visa respekt för varandra. När några få missköter sig drabbar det oss alla – både praktiskt och ekonomiskt.

I dessa tider, när kostnader ökar och vi vill kunna planera för framtida renoveringar och i bästa fall sänkta avgifter, behöver vi hjälpas åt att hålla föreningens utgifter nere. Varje gång vi tvingas betala för extrahämtningar är det pengar som annars hade kunnat gå till förbättringar i huset – eller direkt till våra plånböcker.

Vi tackar alla som redan idag gör rätt – och hoppas att vi tillsammans kan ta ansvar för en trevlig, fungerande och kostnadseffektiv boendemiljö!

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen BRF Nordhemsgatan 72-74