Under de kommande veckorna kommer det att ske en utrensning av cyklar på innergårdar och i föreningens gemensamma förråd. Syftet är att få bort övergivna cyklar som inte används och skapa plats åt de cyklar m.m. som används.

Alla cyklar kommer att märkas upp. För att behålla din cykel tar du bort märkningen. Uppmärkningen kommer att ske den 23e maj. Därefter har du fyra veckor på dig att ta bort märkningen. De cyklar som är fortsatt märkta den 19e juni kommer att flyttas till ett annat utrymme där de kommer att förvaras.

Vi kommer att göra försök att leta reda på ägarna till cyklarna men om det inte lyckas kommer de anmälas som hittegods till polisen. Om ingen ägare har identifierats inom sex månader efter att cyklarna har flyttats kommer de antingen att slängas eller skänkas, beroende på skick.

Om du inte har möjlighet att ta bort märkningen innan den 19e juni, ber vi dig att kontakta styrelsen (brf.nordhemsg.7274@gmail.com) med en beskrivning av din cykel så tar vi bort märkningen åt dig.

Om du vet med dig att du har en cykel som du sällan använder stående i ett allmänt cykelförråd och har plats i ditt eget förråd vore det mycket uppskattat om den kunde flyttas dit istället. På så sätt skapar vi plats åt de som använder sina cyklar mest frekvent.

Cykla lugnt!

Med Vänliga Hälsningar,                                                                  

Styrelsen

Kära medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74,

styrelsen söker nya medlemmar!

Inför kommande årsmöte är det flera av styrelsens medlemmar som meddelat att de kommer lämna styrelsen. Därför är det av stor vikt att vi får in nya styrelsemedlemmar. Som en del av styrelsen har du stor möjlighet att påverka hur vår förening utvecklas, hur vi tar hand om våra gemensamma fastigheter och hur vi hanterar vår ekonomi på bästa sätt. Kanske har du bra idéer och kunskap hur vi kan göra saker annorlunda?

Det är fyra platser som är vakanta till årsmötet, som hålls i andra halvan av juni. Utöver det hade vi helst sett att det fanns en eller två suppleanter, vars enda uppgift är att sitta med på styrelsemöten en gång i månaden, och kunna hoppa in ifall styrelsen skulle få bortfall. Slutligen behöver även en ny valberedning på två personer tillsättas.

Vi vore väldigt tacksamma om fler vill engagera sig i styrelsen. Det är vi tillsammans som utgör vår bostadsrättsförening och vi har gemensamt ansvar att ta hand om den. Därför behöver vi all hjälp vi kan få.

Under städdagen på söndag kommer styrelsen och valberedningen finnas tillgängliga för dig som har frågor om vad uppdraget innebär och vad du kan hjälpa till med. Du är självklart också varmt välkommen att mejla eller ringa oss.

Hör av dig om du är intresserad!

Med vänliga hälsningar,

Valberedningen

Henrik Kjellberg, henrik.kjellberg@outlook.com, 070-696 46 15

Christopher Lenning, c.lenning1@gmail.com, 073-353 09 07

Kontakt styrelsen: brf.nordhemsg7274@gmail.com

Kära medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74, till följa av föreningens påbörjade badrumsrenoveringsprojekt på 72an kommer vattentillförsel att behöva stängas av på 72an & 74an ca 10.00-12.00 nu på torsdag den 2a maj.

Vill även passa på att påminna om att föreningens årliga städdag sker nu på söndag den 5e maj 10-12. Samling på gården på 74an. Styrelsen bjuder även på lite fika och vi ser fram emot att se er alla där. Kan du mot förmodan inte vara med på söndag? Meddela detta så snart som möjligt till lgh.nordhem7274@gmail.com.

Trevlig vecka och ses på söndag!

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Kära medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74.

På måndag (29/4) påbörjas arbetet med upprustning av föreningens toalett på 72an. Till följd av detta kommer både vatten och elförsörjning behöva stängas av ett kortare tag mellan ca 8.00-9.00 på måndag morgon 29/4. Hoppas ni har överseende med detta och kan planera er morgon kring det.

Vänligen,

Styrelsen

Kära medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74. Vi är på väg mot varmare tider och vintern är snart ett minne blott. Här är det senaste som händer i vår förening. 

Vårstäddag söndagen den 5e maj

Föreningens årliga städdag kommer i år att gå av stapeln söndagen den 5e maj 10-12. Vi möts upp på gården på 74an kl 10 och fördelar ut uppgifter. Vi hoppas att alla medlemmar prioriterar att vara med och fräscha upp våra gemensamma ytor inför sommaren. Kan du mot förmodan inte vara med? Meddela detta i förväg till lgh.nordhem7274@gmail.com så kommer du bli allokerad en uppgift att utföra en annan dag. 

Status relining

Riksbyggen som utförde projektering av reliningen och styrelsen är oense om ersättningen för det utförda arbetet. Därmed står dessvärre relingprojektet stilla tills detta är utrett och föreningen kan få tillgång till den utförda projekteringen. Styrelsen har god förhoppning om att ärendet är löst framåt våren och att schemaläggning av reliningens genomförande kommer kunna ske kort därefter. 

Information om renovering och byggnad av två dusch- och toalettrum

När reliningen sätter igång kommer medlemmar stundtals inte kunna använda sina badrum. Föreningen har i dagsläget en liten gemensam toalett vid tvättstugan på 72an som är i mycket dåligt skick. Styrelsen har beslutat att rusta upp och bygga ut denna toalett och komplettera den med en dusch, samt bygga en till toalett med dusch genom att slå ihop två skrubbar, också på 72an. Dessa kommer att kunna användas av boende under relingen, samt av boende vid behov i framtiden, t.ex vid badrumsrenoveringar. Projektet kommer att sätta igång senare under våren/ försommaren. Vi vill tacka medlemmarna Claes och Linda Leyon så mycket för idén och projekteringen av projektet, samt medlemmarna Pernilla och Oskar Edlund som tagit på sig att projektleda bygget. Vid frågor om projektet, kontakta ledamot Hugo Herzberg lgh.nordhem7274@gmail.com. 

Information om föreningens källarförråd

Styrelsen har nyligen gjort ett arbete med att kartlägga samtliga av föreningens källarförråd. Varje lägenhet bör nu ha ett förråd var. Det kommer under våren komma upp nya märkningar på källarförråden med respektive lägenhetsnummer. Skulle du upptäcka att ditt förråd har mappats med fel lägenhetsnummer, hör då av er till brf.nordhemsg.7274@gmail.com. Styrelsen vill påminna om att det är styrelsen som har hand om fördelningen av föreningens källarförråd. Det är därmed inte tillåtet att medlemmar byter förråd med varandra eller övertar tomma förråd utan styrelsens medgivande. Det är viktigt att du håller koll på vilket förråd som tillhör dig, att du sätter ett lås på ditt förråd samt att du vid försäljning av lägenheten visar nästa innehavare till ditt förråd. Vid frågor om källarförråd, kontakta styrelsen.

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74,

Erik Rydholm, Oskar Spencer, Julia Lenning, Nicolina Brasar, Martin Hubrich, Gunnar Jansson samt Hugo Hertzberg

Gott nytt år medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74! Här kommer en kort uppdatering kring vad som är på gång i våra fastigheter.

Ny fastighetsförvaltare och ekonomisk förvaltare sedan 1a januari 2024

Sedan 1a januari har föreningen en ny fastighetsförvaltare, PS Home, samt en ny ekonomisk förvaltare, Corestone Finance. Info om detta skickades ut i ett separat utskick den 18e december. För frågor till styrelsen kring detta hänvisar vi till styrelsens fastighetsansvarig Gunnar Jansson på fast.nordhem7274@gmail.com samt ekonomiansvarig Oskar Spencer på ek.nordhem7274@gmail.com. 

Var uppmärksam på att avgiftsavin för januari månad skickades ut i pdf format via mail i slutet av december. Har ni inte mottagit denna ber vi er att höra av er till vår kontaktperson på Corestone Finance Sam Olsson på sam@corestonegroup.se snarast. 

Grannföreningens nya sopkärl på Nordhemsgatan

Som alla antagligen märkt har vår grannförening uppfört tre sopkärl på Nordhemsgatan, direkt angränsande till vår fastighet och uthyrningslokal. Dessa luktar ibland illa vilket stör vår hyresgäst arbetsmiljö samt luktar ibland hela vägen in i 74ans port. Styrelsen vill informera om att vi försökt föra en konstruktiv dialog med grannföreningen för att komma fram till en bra lösning kring detta, men de har inte varit villiga att vidta några som helst åtgärder. Styrelsen har därmed gjort en anmälan till Stadsbyggnadsförvaltningen då vi anser att sopkärlen strider mot gällande riktlinjer och hoppas på lämpliga åtgärder från dem inom en överskådlig framtid. 

Föreningens gemensamma hiss

Det är upp till oss alla att uppehålla trivseln i föreningens gemensamma utrymmen. Vår gemensamma hiss utsätts för mycket nedskräpning och misskötsel. Vi vill be er alla att uppföra er i hissen som ni gör i ert egna hem och inte smutsa och skräpa ned avsiktligt, för allas vår trivsel. 

Mappning av källarförråd

Styrelsen saknar uppgift om innehavare av ett av källarförråden på 74an. Det sitter en lapp på detta förråd där ägaren ombeds höra av sig till styrelsen. Har du ett förråd på 74an, var vänlig att ta en titt och se om det är ditt förråd som styrelsen söker kontakt med. Tack!

Styrelsen önskar alla medlemmar en god fortsättning.

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74,

Erik Rydholm, Oskar Spencer, Julia Lenning, Nicolina Brasar, Martin Hubrich, Gunnar Jansson samt Hugo Hertzberg

Hej kära medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74,

Det är med stor glädje som styrelsen välkomnar våra två nya förvaltare Corestone Finance AB (ekonomisk förvaltning) och PS-Home AB (fastighetsskötsel) från och med 1a januari 2024. Dessa två förvaltare kommer tillsammans att ersätta Riksbyggen som vi har haft som förvaltare under perioden 2020-2023. 

Corestone Finance ekonomisk förvaltning

Corestone Finance kommer att ha hand om den ekonomiska förvaltningen, vilket avser allt från utskick av avgiftsavier, hantering av leverantörsfakturor, generell bokföring, bokslutsarbete, kontakt med revisorer och mycket annat. Corestone kommer också att fungera som stöd/bollplank till styrelsen i budgetfrågor, kassaflödesanalyser och andra ekonomiska frågor.

Som medlem kommer man kunna höra av sig till Corestone när man har frågor om exempelvis sin avi, autogiroinställningar, om man vill ha utdrag av ens lägenhets uppgifter (s.k. lägenhetsutdrag) etc. Föreningens kontaktperson på Corestone heter Sam Olsson och kan nås på sam@corestonegroup.se eller på telefonnummer 0760-353685. Kontaktuppgifter till Corestone kommer även att finnas på varje månadsavi. Styrelsen hänvisar därmed frågor om dessa ämnen i första hand till Corestone, i andra hand till föreningens ekonomiansvarige Oskar Spencer på ek.nordhem7274@gmail.com. 

Avin för januari månad och framåt kommer att gå via Corestone och denna kommer att skickas ut via PDF till er angivna mejladress inom de närmsta dagarna, så håll gärna extra koll i er mailkorg i veckan. Corestone kommer i senare utskick i början av 2024 att skicka ut instruktioner för hur man anmäler autogiro för sin månadsavgift.

PS Home fastighetsförvaltning

PS-Home AB drivs av Stefan & Pernilla, vilka kommer att ta hand om vår fastighet. Ni kan vända er till dem när ni misstänker fel med fastigheten så som ex. skador i trapphus, hiss, innergård, port, fasad och soprum, lampor som behöver bytas, problem med dörrar, fönster, värme, vatten (inkl vattenskador) och ventilation, snöröjning på gatan (ej innergårdar) osv. 

Från och med den 1a januari görs således felanmälan av fastigheten via email till info@ps-home.se eller via deras hemsida www.ps-home.se, under fliken Fastighetsservice. Vid akuta fall ombeds ni kontakta PS-Home på tel: 031-3170600. Styrelsen hänvisar därmed frågor som rör fastigheten till PS Home i första hand, i andra hand till styrelsens fastighetsansvarige Gunnar Jansson som nås på fast.nordhem7274@gmail.com. 

PS-Homes öppettider är vardagar 07:00-16:00, med jourtid mån-fre 16:00-07:00, samt lör-sön, röda dagar/storhelger. 

Fram till och med årsskiftet ska felanmälan i sedvanlig ordning ske på mitt.riksbyggen.se. 

Kan även nämna att pga för lågt visat intresse blir det inget glöggmingel i föreningen i år.

God Jul,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Erik Rydholm, Oskar Spencer, Julia Lenning, Nicolina Brasar, Martin Hubrich, Gunnar Jansson och Hugo Hertzberg

Kära medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74. November månad är här och snart är den mysiga juletiden och förhoppningsvis lite välförtjänt ledighet på ingång! Det är likt tidigare mycket på gång i vår förening. Ni som hyr ut er lägenhet, dela gärna med er av nyhetsbrevet till era hyresgäster så att även de kan ta del av vad som händer i våra fastigheter.

Uppdatering reling

Styrelsen har under hösten sett över olika möjligheter för att hålla ned kostnaderna på den stundande relingen. Styrelsen ser stora kostnadsbesparingar med att vänta med att signera entreprenör efter årsskiftet när vi inte längre är bundna att gå via Riksbyggen. Vi är i kontakt med flera entreprenörer och är säkra på att vi kommer kunna sätta igång med projektet under nästa år. Styrelsen hoppas kunna återkomma med mer detaljer i början av nästa år. 

Välkomna PS Home!

Styrelsen kan nu gladeligen meddela att föreningen har signerat PS Home som ny fastighetsförvaltare för föreningen från och med första januari. PS Home är en liten firma med flera av våra grannfastigheter som kunder och kommer med goda rekommendationer. Föreningen hoppas med detta kunna ha en närmare relation till vår fastighetsförvaltare, och få en mer konsekvent, närvarande och proaktiv förvaltning. Mer info om nya rutiner kommer när det närmar sig.

Snöskottning

Den första snön är kanske inte så långt borta. Styrelsen vill påminna medlemmarna om att snöskottning utanför porten ingår i vårt avtal med Riksbyggen, och kommer även att ingå i det nya avtalet med PS Home. Därmed behöver medlemmar ej göra detta, men skottning på innergårdarna uppskattas varmt.

Nycklar till portarna

Vårt fina portsystem är ju uppkopplat till internet och beroende av det för att fungera. Men, det är såklart viktigt att boende kan komma in i fastigheterna ifall det hade varit strömavbrott eller liknande. När portarna byttes ut för runt åtta år sedan fick varje lägenhetsinnehavare en nyckel till porten på den adressen man hör till. Det är olika nycklar till porten på 72an och 74an. Vi ber er kolla bland nycklarna därhemma om ni har en nyckel till porten. Har du inte det uppmanar vi er att höra av er till styrelsen så kan vi fixa en ny nyckel till er för självkostnadspris.

Intressekoll glöggmingel

För ett par år sedan organiserade styrelsen ett glöggmingel för medlemmarna med ganska dålig uppslutning. Styrelsen vill nu kolla av om det finns något intresse hos medlemmarna för att göra ett nytt försök på detta. Hade du tyckt det varit roligt att mingla med andra medlemmar över lite glögg och pepparkakor? Tryck på “comment” längst ned i detta meddelandet och skriv “Jag kommer gärna”. 

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Erik Rydholm, Oskar Spencer, Julia Lenning, Nicolina Brasar, Martin Hubrich, Gunnar Jansson och Hugo Hertzberg

Oktober är här och så är även hösten med snabba steg. Mycket är på gång i föreningen, här kommer en sammanställning över det senaste.

Status byte av fastighetsförvaltare och ekonomisk förvaltare

Som tidigare nämnt har styrelsen på uppdrag av föreningens årsstämma sagt upp nuvarande kontakt för ekonomisk förvaltning samt fastighetsförvaltning hos Riksbyggen då de inte uppfyllt avtalat kontrakt samt gett mycket dålig service. Styrelsen kan nu gladeligen meddela att vi hittat en bra ersättare för fastighetsförvaltning, en liten firma som kommer med goda referenser. Vi är nära kontraktsskrivning och återkommer med mer detaljer när avtalet är signerat. 

Vi har inte än hittat en bra ersättare till ekonomisk förvaltare. Känner du till en ekonomisk förvaltare som hade kunnat passa vår förening, eller har vänner i brf:er i området som kan rekommendera sin ekonomiska förvaltare, hör gärna av dig till styrelsen på brf.nordhemsg.7274@gmail.com

Status relining

Likt nämnt i årsstämmoprotokollet (finns att läsa på mitt.riksbyggen.se) drog sig dessvärre den tilltänkta entreprenören för reliningen ur innan vi hann skriva kontrakt i början av sommaren. Riksbyggen har ej varit snabba med att återkomma med fler alternativ efter sommaren, men nu börjar nya offerter trilla in och styrelsen har goda förhoppningar på att kunna signera avtal med en ny entreprenör inom kort. Vi återkommer när detta är gjort och när mer info finns kring projektstart och liknande.

Bedrägeriförsök i föreningen

Det förekom nyligen ett bedrägeriförsök hos en medlem i vår förening, vilket också nämnts i ett tidigare separat utskick samt på föreningens wallpads. Vi ber er därför vara extra vaksamma över vilka ni släpper in i fastigheten och i er lägenhet. Om någon skulle påstå sig vara utsänd från styrelsen utan att ni först fått info från oss, se till att verifiera detta med styrelsen först via ovan nämnda mailadress. 

Kåpor till glödlampor i källarförråden

Vissa medlemmars källarförråd har exponerade glödlampor i sina källarförråd. Dessa kommer att bytas ut och beklädas av skyddande kåpor för att minska risken för att de slås sönder av misstag. Inom kort kommer ekonomiansvarig Oskar Spencer att höra av sig till de medlemmar som berörs av detta via sms för att samordna tillgång till förrådsutrymmen för detta.

Glöm inte att sortera dina sopor!

Det märks tydligt i föreningens allmänna sopkärl att det är flera medlemmar som inte sorterar sina sopor. Ju mer icke-sorterat avfall föreningen har, desto mer betalar vi för bortforsling av detta. Tillsammans kan vi hålla nere kostnaderna i föreningen, vilket har en direkt påverkan på avgiftsnivån vi alla betalar. 

Dessutom har det än en gång lämnats stort skrymmande grovavfall i återvinningsrummet på 74an. Vi ber dem som la dit det att omgående forsla bort detta. Finns det inget återvinningskärl som passar för ditt avfall ansvarar du som boende för att transportera bort detta till närmsta soptipp, det ingår ej i föreningens sophämtning.

Stora kartonger i wellpapp som t.ex pizzakartonger, ölflak och flyttkartonger bör sorteras som wellpapp (direkt till vänster i soprummet), ej som papper.

Nya stadgar på gång

Till följd av lagändringar kommer föreningen att behöva uppdatera sina stadgar inom kort. Styrelsen kommer att jobba på detta under hösten. De nya stadgarna kommer sedan behöva röstas igenom på en extra stämma, samt på ordinarie stämma nästa år. 

Med vänliga hälsningar,

Erik, Oskar, Nicolina, Martin, Julia, Hugo och Gunnar

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Det har under dagen förekommit ett bedrägeriförsök hos en medlem i föreningen från någon som hävdar vara utsänd från Anticimex.

Vi ber er därför vara extra vaksamma över vilka ni släpper in i fastigheten och i er lägenhet.

Om någon skulle påstå vara utsänd från styrelsen utan att ni först fått info från oss, se till att verifiera detta med styrelsen först. ni når oss alltid på brf.nordhemsg.7274@gmail.com.

Vänligen,

Styrelsen, Brf Nordhemsgatan 72-74