Hej alla medlemmar,

Nu finns föreningens årsredovisning tillgänglig på hemsidan, under fliken “Om föreningen”.

Länk: Om föreningen

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Välkommen på ordinarie föreningsstämma

Medlemmarna i Brf Nordhemsgatan 72-74 kallas härmed till ordinarie föreningsstämma den 23e juni 2025 kl 18:30 i atNordhems lokaler, Nordhemsgatan 68, på toppen av Nordhemsbacken.

Medlemmar som önskar delta i föreningsstämman skall anmäla detta till föreningen senast den 22a juni via epost till brf.nordhemsg.7274@gmail.com. Kan du inte närvara men har ett ombud som representerar dig (se stadgarna vad som gäller), meddela namn och adress på ombudet för att möjliggöra införande av namnet i röstlängden.

Förslag till dagordning

1. Stämmans öppnande 

2. Val av ordförande vid stämman och val av protokollförare 

3. Upprättande och godkännande av röstlängd 

4. Val av justeringsperson 

5. Prövning om stämman blivit behörigen sammankallad

6. Godkänna förslag till dagordning

7. Framläggande av årsredovisning och revisionsberättelse

8. Beslut angående

a) Fastställelse av resultaträkning och balansräkning

b) Dispositioner beträffande föreningens resultat enligt fastställd balansräkning

9. Ansvarsfrihet åt styrelsens ledamöter

10. Fastställande av arvoden åt styrelse 

11. Val av styrelse och eventuella styrelsesuppleanter 

12. Val av revisor och eventuella revisorssuppleanter 

13. Val av valberedning

13. Övriga ärenden

14. Stämmans avslutande

Motioner till stämman ska inkomma senast 7 dagar innan stämman, dvs 16e juni, och lämnas via epost till brf.nordhemsg.7274@gmail.com. Årsredovisningen delas senast en vecka innan stämman, kommer separat utskick.

I samband med stämman kommer det att finnas lättare förtäring såsom dryck och fika.

Vi har mycket som sker i föreningen just nu, varav mycket information att dela. Vi hoppas att så många som möjligt kan närvara för att säkra att alla röster är hörda.

Välkommen!

Med vänlig hälsning,

Erik, Oskar, Johanna, Tina, Gunnar, Henrik och Arvid 

Styrelsen BRF Nordhemsgatan 72-74

Hej alla medlemmar,

Styrelsen har fått information att Relive har haft inbrott i sina bilar och blivit av med utrustning. Oturligt nog fanns nycklar till vår fastighet i bilarna, något som tjuvarna fick med sig. Det handlar om nycklar till våra allmänna utrymmen, källare, soprum, cykelrum etc. Styrelsen tittar på hur vi kan bäst byta ut dessa lås. Mer information kommer framöver.

Inbrottet ska inte ha skett i anslutning till vår fastighet, men det går inte att utesluta att det fanns dokumentation i bilen som skulle kunna knyta nycklarna till vår adress.

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen, Brf Nordhemsgatan 72-74

Hej,

Som medlem i BRF Nordhemsgatan 72-74 har du möjlighet att vara med och påverka vår förenings framtid. Inför det kommande årsmötet (mer information om årsmötet kommer framöver) söker vi engagerade medlemmar som är intresserade av att kandidera till styrelsen för nästa verksamhetsår.

Att vara en del av styrelsen innebär att du får chansen att bidra till viktiga beslut och projekt som påverkar vår gemenskap. Det är en fantastisk möjlighet att lära sig mer om föreningsarbete, utveckla nya färdigheter och träffa andra medlemmar.

Vad innebär det att vara styrelseledamot?

• Delta i regelbundna styrelsemöten
• Bidra till planering och genomförande av föreningens aktiviteter och projekt
• Samarbeta med andra styrelsemedlemmar för att säkerställa föreningens utveckling och välmående

Hur anmäler du ditt intresse?

Om du är intresserad av att kandidera, vänligen skicka ett mejl till Linus.Gunnarsson@MAQS.com senast den 8e juni, och sätt gärna ’’BRF Nordhemsgatan – kandidatur’’ som ämnesrad. Inkludera gärna en kort presentation av dig själv och varför du vill vara med i styrelsen. Styrelsen består idag av 7 ledamöter, vilket även är maxantal enl. stadgarna.

Vi ser fram emot att höra från dig och hoppas att du vill engagera dig i styrelsen. Ni kan läsa mer om föreningen här: https://brfnordhemsgatan7274.com/

Vänliga hälsningar,

Linus Gunnarsson, Valberedningen, BRF Nordhemsgatan 72-74

Hej kära medlemmar,

Hektiska tider och många mail med info! Som tidigare nämnt kommer föreningen byta ventiler för tappvatten. Stefan från PS Home har satt upp lappar med information vid anslagstavlor och trappuppgångar. Nedan bifogas samma information från Stefan.

Viktig information gällande vattenavstängning i fastigheten!

Torsdag 22/5 mellan kl: 08-09. 

Gäller både varm och kallvatten.

Gäller även tvättstugan.

Viktigt att ni har era kranar avstängda så det inte råkar vara någon kran öppen när vi släpper på igen. 

Vid frågor är ni välkomna att maila oss på PS Home info@ps-home.se

Vattnet kommer som tidigare nämnt även att vara avstängt under måndag, tisdag och onsdag vecka 22 (nästa vecka). Då är vattnet avstängt mellan 08:00-15:00.

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Hej alla medlemmar,

Här kommer ny information om ventilbytet och avstängning av vatten. Planeringen har ändrats efter dialog mellan fastighetsskötare Stefan på PS Home, Kungsbacka Rör och Relive. Nedan finns uppdaterad information från Stefan.

Arbete med ventilbyte för tappvatten framskjutet till vecka 22!

Då vi inte kan utföra arbetet samtidigt som det sker reliningarbete på avloppsledningar kommer vi att utföra ventilbyte för tappvatten under måndag, tisdag samt onsdag (26-27-28/5) vecka 22. Detta kommer påverka hela huset och berör samtliga tappställen och även tvättstugor. 

Vi kommer informera löpande om vilka delar som går att använda igen när det blir dags. 

Viktigt under dessa dagar är att ni inte lämnar någon kran öppen och tar del av den löpande information vi lämnar ut. 

Har ni några frågor kring detta arbete så ser vi gärna att ni mailar in detta till: info@ps-home.se så kommer Stefan Hallberg att besvara er. 

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Hej alla medlemmar,

Under arbetet med reliningen har det konstaterats att vår fastighet har bristande ventiler på vatten- och värmesystem. Vecka 21 (nästa vecka) kommer ventilerna att bytas ut av Kungsbacka Rör. Arbetet inkluderar byte av energi-/värmemätare, vilket är positivt då föreningens undercentral förser grannföreningen med värme och vatten. Med en ny uppkopplad mätare blir det enklare att debitera grannföreningens förbrukning. Det kommer även installeras en radiator i cykelrummet på 74:an. Precis som reliningen, är bytet av ventiler nödvändigt för att säkerställa skicket på vår fastighet.

Vattnet är således avstängt i hela fastigheten tisdag till fredag vecka 21 mellan 08:00-15:00. Avstängningen gäller både 72:an och 74:an. Vänligen lämna ingen kran eller liknande på.

Exakta dagar och tider vattnet ska vara avstängt:

Tisdag 2025-05-20: 08:00-15:00
Onsdag 2025-05-21: 08:00-15:00
Torsdag 2025-05-22: 08:00-15:00
Fredag 2025-05-23: 08:00-15:00

Har du frågor om bytet av ventiler?
Vänligen kontakta vår fastighetsskötare Stefan på info@ps-home.se eller föreningens mail för fastighetsfrågor fast.nordhem7274@gmail.com

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Hej alla medlemmar,

Vi i styrelsen vill lyfta en viktig fråga som berör oss alla: hur vi använder vårt återvinningsrum.

Under de senaste veckorna har det varit stora problem där. Vi har sett gamla trämöbler, stora elavfall och mängder av kartonger som dumpats på fel sätt. Vi vill påminna om att återvinningsrummet inte är ett grovsoprum. Det finns ingen i föreningen som kan eller ska behöva köra detta till återvinningscentralen åt dig.

Det har även varit flera tillfällen under de senaste veckorna då stora kartonger har slängts utan att vikas ihop, och staplats både på, bredvid och runt kärlen, rakt på golvet. Detta är absolut inte okej. 

När kärlen är överfulla och luckorna inte går att stänga, kan inte Stena hämta avfallet. Då behöver våra fastighetsskötare rycka in och forsla bort soporna manuellt, vilket kostar föreningen extra pengar. Det är dessutom varken deras jobb eller en hållbar lösning.

Vi vill därför påminna om följande:

• Stora kartonger ska vikas ihop ordentligt.
• Har du mycket avfall (t.ex. efter möbelköp eller renovering) – kör själv till återvinningscentralen – vårt soprum har inte kapacitet att hantera detta.
• Grovsopor, elavfall, möbler och liknande får absolut inte lämnas i återvinningsrummet.

Vi är många som delar på detta utrymme, och vi måste visa respekt för varandra. När några få missköter sig drabbar det oss alla – både praktiskt och ekonomiskt.

I dessa tider, när kostnader ökar och vi vill kunna planera för framtida renoveringar och i bästa fall sänkta avgifter, behöver vi hjälpas åt att hålla föreningens utgifter nere. Varje gång vi tvingas betala för extrahämtningar är det pengar som annars hade kunnat gå till förbättringar i huset – eller direkt till våra plånböcker.

Vi tackar alla som redan idag gör rätt – och hoppas att vi tillsammans kan ta ansvar för en trevlig, fungerande och kostnadseffektiv boendemiljö!

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen BRF Nordhemsgatan 72-74

Hej alla medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74,

Hoppas att allt är väl! Nu börjar det närma sig uppstart för reliningen på 74:an. Arbetet förväntas börja på 74B vecka 20, den 12e maj. Nedan följer den tidsplan för 74:an som mottagits från entreprenören. I denna typ av entreprenad kan oförutsedda händelser ske och tidsplanen kan då behöva revideras, men detta är vad vi utgår ifrån och vi håller tummarna att allt flyter på som det ska! Efter tidsplanen finns ett avsnitt med frågor och svar om arbetet.

Tidsplan relining Nordhemsgatan 74

Under följande datum är avloppen i din lägenhet avstängda för användning. 

Vecka 20, 12 – 16 maj:

Uppgång 74B, lägenheter:

• 1001
• 1101
• 1201
• 1301
• 1404 (74 A)

Vecka 21, 19 – 23 maj:

Uppgång 74A, lägenheter: 

• 1001
• 1103
• 1203
• 1303
• 1405

Vecka 23, 2 – 6 juni:

Uppgång 72A, lägenheter:

• 1101 (endast WC)
• 1201 (endast WC)
• 1301 (endast WC)
• 1401

Vecka 24, 9 – 13 juni:

Uppgång 74A, lägenheter:

• 1101 (endast kök)
• 1102
• 1201 (endast kök)
• 1202
• 1301 (endast kök)
• 1302
• 1402

Som den observante kan se, påverkas vissa lägenheter under 2 veckor, medan andra lägenheter påverkas under 1 vecka. De som endast påverkas 1 vecka har inget vatten att tillgå, varken kök eller badrum. Detta beror på om man har kombistammar eller inte i huset. En kombistam innebär att kök och badrum går i samma stam, varav båda måste vara avstängda under arbetet.

Frågor och svar relining

Kära medlemmar

Nedan finner ni frågor och svar om vår pågående relining. Här har vi försökt samla allt relevant information om hur du som boende påverkas av arbetet.  

Frågor

Vad är en relining och varför måste det utföras?

Relining är ett samlingsnamn på ett flertal metoder för att invändigt renovera rör. Rörinfodring innebär att rören infodras med nytt material istället för att hela rören byts ut. Arbetet måste utföras då avloppen i våra fastigheter är i dåligt skick och riskerar att gå sönder och orsaka omfattande skador. 

Hur länge ska arbetet pågå?

Arbetet inleddes den 17 mars på 72:an och övergår snart till 74:an där arbetet förväntas pågå fram till vecka 28. Vardera hus kommer att påverkas i 6-7 veckor.

Arbetet utförs mellan 7.30-16 på vardagar. 

Vad innebär det för mig som boende?

Arbetet med att renovera rören görs på olika så kallade avloppstammar. Projekteringen har kommit fram till att de flesta stammarna i huset är så kallade kombi-stammar, där både kök och badrum leder till samma stam. Under tiden reliningarbetet utförs på din stam får avloppen i din lägenhet inte användas. 

Det betyder att du inte kommer att kunna använda avloppet i ditt badrum och i ditt kök under tiden arbetet pågår. Det omfattar även dusch och diskmaskin. Vattnet i din kran kommer att vara påslaget men inget får spolas ner i avloppen, då det kan förstöra pågående arbete. 

Arbetet med varje stam är uppskattat till att ta en arbetsvecka (fem dagar). 

Det har tidigare gått ut information om att påverkan för varje lägenhet ska vara en annan, vilket inte stämmer. Vi beklagar att det gått ut felaktig information. 

Hur vet jag när avlopp stängs av i min lägenhet?

Vänligen se tidsplanen för 74:an ovan. 

Du som boende kommer även att få en avisering av entreprenören på förhand. 

Hur vet jag när entreprenören vill komma in i min lägenhet?

Personalen från Relive kommer att behöva ha tillgång till din lägenhet under den vecka arbete utförs på din avloppsstam. De kan inte på förhand specificera exakta tider eller dagar när de behöver komma in i din lägenhet.  

Hur gör jag för att få en torrtoalett?

Inför att arbetet på din avloppstam ska utföras kommer entreprenören Relive att dela ut lappar i din brevlåda med förfrågan om du vill ha en torrtoalett. Torrtoaletterna levereras sedan hem till dig. 

Varför måste vissa förråd tömmas?

I vissa av förråden löper de avloppsstammar som måste renoveras. För att entreprenören ska kunna komma in i röret behöver de göra det via vissa förråd. För att inte riskera att förstöra dina ägodelar i förrådet ombeds du tömma det under tiden arbetet pågår. 

Boende vars förråd måste tömmas kommer att få information i förväg. 

Var finns de gemensamma badrummen?

De finns på innergården på 72:an. Det nedre badrummet ligger vid 72:ans cykelrum och det övre badrummet ligger längst upp i trappan som går från 72ans cykelrum ut till innergården. 

Kan jag boka tid för att använda badrummen?

Ja det finns möjlighet att boka ett 20-minuterspass för att kunna ta en dusch i lugn och ro. Det gör du genom vårt bokningssystem som vi har för tvättstugorna. 

Du behöver inte boka tid för toalettbesök. 

Hur bokar jag tid i badrummet?

Du kan boka tid i badrummet på tre sätt:

• Använd appen “Dinbox”. Om åtkomst saknas fås inbjudan av Oskar Spencer via ek.nordhem7274@gmail.com. 
• Använd hemsidan boenderegistret.se/bv. Inloggningsuppgifter fås också av Oskar Spencer
• Blippa taggen vid någon av de wallpads som finns hos 72:an och 74:an. 

Efter varje bokningsslot förekommer en paus på 10 minuter innan nästa bokning påbörjas (förutom i rusningstid kl 06:00-08:00 då pausen är reducerad till 5 minuter). Anledningen till att det är en paus efter varje bokning är för att ge utrymme för kortare toalettbesök mellan bokningarna. 

Det finns en hasp på insidan av dörren för respektive badrum som gör att man kan känna sig trygg när man är där inne. 

Man kan inte ha fler än tre stycken bokningar igång under en och samma dag, och inte fler än sex bokningar igång totalt. 

Trivselregler:

• Se till att vara ute ur badrummet innan nästa bokning påbörjas. 
• Försök att lämna badrummen i det skick som du fann dem. 
• Om du inte tänker nyttja din bokade tid, vänligen avboka denna så fort du kan så att någon annan kan nyttja tiden.  
• Om du ser någon som missbrukar ovanstående, vänligen anmäl detta till styrelsen. 

Har du frågor om reliningarbetet?

Kontakta i första hand Relive eller vår projektpartner Stamfast. Vid frågor kopplat till föreningen och dig som boende är du välkommen att kontakta oss i styrelsen. 

Daniel Thomsen, arbetsledare Relive

0723-65 31 03

daniel@relivegroup.se

Eva Nordén, projektledare Stamfast

0707-99 45 21

eva.norden@stamfast.se

Arvid Segevall, sekreterare, styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

sekr.nordhem7274@gmail.com

Henrik Kjellberg, ledamot, styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

it.nordhem7274@gmail.com

Tack för er förståelse och tålamod kring detta projekt!

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

Hej alla medlemmar i Brf Nordhemsgatan 72-74,

Hoppas att allt är väl! Som ni säkerligen märkt har förberedelserna för reliningen på 72:an påbörjats, och arbetet med rören förväntas börja imorgon, 24e mars. Nedan följer den tidsplan för 72:an som mottagits från entreprenören. I denna typ av entreprenad kan oförutsedda händelser ske och tidsplanen kan då behöva revideras, men detta är vad vi utgår ifrån och vi håller tummarna att allt flyter på som det ska! Efter tidsplanen finns ett avsnitt med frågor och svar om arbetet.

Tidsplan relining Nordhemsgatan 72

Under följande datum är samtliga avlopp i din lägenhet avstängda för användning. 

Vecka 13 – 24 – 28 mars:

Uppgång 72 B, lägenheter:

• 1001
• 1002
• 1101
• 1102
• 1201
• 1202
• 1301
• 1302

Vecka 14 – 31 mars – 4 april:

Uppgång 72A, lägenheter: 

• 1102
• 1202
• 1302
• 1402
• 1403
• 1404

Vecka 15 – 7 – 11 april:

Uppgång 72A, lägenheter:

• 1001
• 1101
• 1201
• 1301
• 1401

Uppgång 72C, lägenheter:

• 1001
• 1101
• 1201
• 1301

Q&A – Frågor och svar relining

Kära medlemmar

Nedan finner ni frågor och svar om vår pågående relining. Här har vi försökt samla allt relevant information om hur du som boende påverkas av arbetet.  

Frågor

Vad är en relining och varför måste det utföras?

Relining är ett samlingsnamn på ett flertal metoder för att invändigt renovera rör. Rörinfodring innebär att rören infodras med nytt material istället för att hela rören byts ut. Arbetet måste utföras då avloppen i våra fastigheter är i dåligt skick och riskerar att gå sönder och orsaka omfattande skador. 

Hur länge ska arbetet pågå?

Arbetet inleddes den 17 mars och förväntas pågå fram till vecka 28. 

Arbetet inleds på 72:an och går sedan över till 74:an. Vardera hus kommer att påverkas i 6-7 veckor.

Arbetet utförs mellan 7.30-16 på vardagar. 

Vad innebär det för mig som boende?

Arbetet med att renovera rören görs på olika så kallade avloppstammar. Projekteringen har kommit fram till att de flesta stammarna i huset är så kallade kombi-stammar, där både kök och badrum leder till samma stam. Under tiden reliningarbetet utförs på din stam får avloppen i din lägenhet inte användas. 

Det betyder att du inte kommer att kunna använda avloppet i ditt badrum och i ditt kök under tiden arbetet pågår. Det omfattar även dusch och diskmaskin. Vattnet i din kran kommer att vara påslaget men inget får spolas ner i avloppen, då det kan förstöra pågående arbete. 

Arbetet med varje stam är uppskattat till att ta en arbetsvecka (fem dagar). 

Det har tidigare gått ut information om att påverkan för varje lägenhet ska vara en annan, vilket inte stämmer. Vi beklagar att det gått ut felaktig information. 

Hur vet jag när avlopp stängs av i min lägenhet?

En tydlig tidsplan och förteckning för samtliga lägenheter finns framtagen och kommer att skickas ut inom kort. 

Du som boende kommer även att få en avisering av entreprenörer på förhand. 

Hur vet jag när entreprenören vill komma in i min lägenhet?

Personalen från Relive kommer att behöva ha tillgång till din lägenhet under den vecka arbete utförs på din avloppsstam. De kan inte på förhand specificera exakta tider eller dagar när de behöver komma in i din lägenhet.  

Hur gör jag för att få en torrtoalett?

Inför att arbete på din avloppstam ska utföras kommer entreprenören Relive att dela ut lappar i din brevlåda med förfrågan om du vill ha en torrtoalett. Torrtoaletterna levereras sedan hem till dig. 

Varför måste vissa förråd tömmas?

I vissa av förråden löper de avloppsstammar som måste renoveras. För att entreprenören ska kunna komma in i röret behöver de göra det via vissa förråd. För att inte riskera att förstöra dina ägodelar i förrådet ombeds du tömma det under tiden arbetet pågår. 

Boende vars förråd måste tömmas kommer att få information i förväg. 

Var finns de gemensamma badrummen?

De finns på innergården på 72:an. Det nedre badrummet ligger vid 72:ans cykelrum och det övre badrummet ligger längst upp i trappan som går från 72ans cykelrum ut till innergården. 

Kan jag boka tid för att använda badrummen?

Ja det finns möjlighet att boka ett 20-minuterspass för att kunna ta en dusch i lugn och ro. Det gör du genom vårt bokningssystem som vi har för tvättstugorna. 

Du behöver inte boka tid för toalettbesök. 

Hur bokar jag tid i badrummet?

Du kan boka tid i badrummet på tre sätt:

• Använd appen “Dinbox”. Om åtkomst saknas fås inbjudan av Oskar Spencer via ek.nordhem7274@gmail.com. 
• Använd hemsidan boenderegistret.se/bv. Inloggningsuppgifter fås också av Oskar Spencer
• Blippa taggen vid någon av de wallpads som finns hos 72:an och 74:an. 

Efter varje bokningsslot förekommer en paus på 10 minuter innan nästa bokning påbörjas (förutom i rusningstid kl 06:00-08:00 då pausen är reducerad till 5 minuter). Anledningen till att det är en paus efter varje bokning är för att ge utrymme för kortare toalettbesök mellan bokningarna. 

Det finns en hasp på insidan av dörren för respektive badrum som gör att man kan känna sig trygg när man är där inne. 

Man kan inte ha fler än tre stycken bokningar igång under en och samma dag, och inte fler än sex bokningar igång totalt. 

Trivselregler:

• Se till att vara ute ur badrummet innan nästa bokning påbörjas. 
• Försök att lämna badrummen i det skick som du fann dem. 
• Om du inte tänker nyttja din bokade tid, vänligen avboka denna så fort du kan så att någon annan kan nyttja tiden.  
• Om du ser någon som missbrukar ovanstående, vänligen anmäl detta till styrelsen. 

Har du frågor om reliningarbetet?

Kontakta i första hand Relive eller vår projektpartner Stamfast. Vid frågor kopplat till föreningen och dig som boende är du välkommen att kontakta oss i styrelsen. 

Daniel Thomsen, arbetsledare Relive

0723-65 31 03

daniel@relivegroup.se

Eva Nordén, projektledare Stamfast

0707-99 45 21

eva.norden@stamfast.se

Arvid Segevall, sekreterare, styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

sekr.nordhem7274@gmail.com

Henrik Kjellberg, ledamot, styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74

it.nordhem7274@gmail.com

Tack för er förståelse och tålamod kring detta projekt!

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Nordhemsgatan 72-74